Τετάρτη, 30 Απριλίου 2014

ΗΠΕΙΡΟΣ ΑΝΑΤΡΟΠΗΣ: Ανοιχτή συζήτηση με θέμα: «Ευρώπη σε Κρίση: Πολιτικά και Κοινωνικά Δικαιώματα σε Κρίση»


Ανοιχτή συζήτηση θα πραγματοποιήσουν η υποψήφια περιφερειάρχης με την παράταξη «Ήπειρος Ανατροπής», κ.Όλγα Γεροβασίλη και οι υποψήφιοι ευρωβουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ κκ. Δημήτρης Χριστόπουλος και Σάββας Ρομπόλης, την Παρασκευή, 2 Μαΐου 2014, με θέμα «Ευρώπη σε Κρίση: Πολιτικά και Κοινωνικά Δικαιώματα σε Κρίση». Η συζήτηση θα λάβει χώρα στο εκλογικό κέντρο της κας Γεροβασίλη στα Ιωάννινα, στην οδό Ναπολέοντος Ζέρβα 5, στις 7:00 μ.μ.
Την επόμενη ημέρα, Σάββατο 3 Μαΐου 2014, οι κκ. Δημήτρης Χριστόπουλος και Σάββας Ρομπόλης θα μεταβούν στην Άρτα, όπου θα συμμετάσχουν σε συζήτηση με θέμα «Ευρώπη σε Κρίση: Πολιτικά και Κοινωνικά Δικαιώματα σε Κρίση», που θα λάβει χώρα στο ξενοδοχείο Κρόνος, στις 8 μ.μ. (πλατεία Κιλκίς - αίθουσα Κρόνος).

Σε λειτουργία από σήμερα η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας στο Taxisnet


Σήμερα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στο Taxisnet η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας που θα επιτρέπει στους συμβολαιογράφους να εκδίδουν ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου μέσω τραπεζών.
Η συγκεκριμένη εφαρμογή ήταν να ανοίξει χθες, ωστόσο αυτό δε κατέστη δυνατό λόγω της διακοπής ηλεκτροδότησης στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.
Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών το θέμα της πληρωμής του φόρου υπεραξίας στις τράπεζες θα έχει επιλυθεί έως τα τέλη της εβδομάδας και δεν αποτελεί λόγω καθυστέρησης των μεταβιβάσεων.

Τρίτη, 29 Απριλίου 2014

Στη Βουλή αύριο, εκτός απροόπτου, το νέο Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα Δημοσιονομικής Σταθερότητας 2015- 2018

Αύριο στη Βουλή το Μεσοπρόθεσμο 2015-2018
Στόχος της κυβέρνησης είναι να έχει ψηφιστεί το Μεσοπρόθεσμο έως την προσεχή Δευτέρα 5 Μαΐου, ημέρα κατά την οποία, ο υπουργός Οικονομικών, Γιάννης Στουρνάρας, θα θέσει στη συνεδρίαση του Eurogroup το ζήτημα της νέας μείωσης του ελληνικού χρέους.
Σύμφωνα με κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, το ζήτημα θα τεθεί μεν στο Eurogroup, «αλλά η διαδικασία θα είναι μακρά» για τη λήψη των οριστικών αποφάσεων. Ο ίδιος ανέφερε, επίσης, ότι η διαδικασία αναμένεται να είναι ανάλογη εκείνης του Νοεμβρίου 2012, όταν εξετάστηκε από τους εταίρους το σύνολο των δεδομένων.
Τώρα, πρόσθεσε, θα συμπεριληφθούν στα νέα δεδομένα, τα στοιχεία για τις τράπεζες. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, οι όποιες αποφάσεις προσδιορίζονται χρονικά προς το τέλος του έτους, όταν θα έχουν ολοκληρωθεί τα ευρωπαϊκά stress tests στα πιστωτικά ιδρύματα.
Χωρίς νέα μέτρα
Όπως υποστηρίζουν στο υπουργείο Οικονομικών, δεν περιέχει πρόσθετους φόρους και περαιτέρω περικοπές σε μισθούς και συντάξεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στο Μεσοπρόθεσμο προβλέπονται «πάγωμα» πρωτογενών δαπανών εντός των επόμενων ετών στα επίπεδα του τρέχοντος έτους, υψηλά πρωτογενή πλεονάσματα της τάξης του 4,5% του ΑΕΠ στη διετία 2016-2017 και σταδιακή κάμψη της ανεργίας.
Να σημειωθεί ότι υπάρχει διαφορά μεταξύ του οικονομικού επιτελείου και της τρόικας όσον αφορά τον υπολογισμό του δημοσιονομικού κενού της επόμενης τριετίας.
Όσον αφορά το 2015, Κομισιόν και ΔΝΤ το προσδιορίζουν στα 2 δισ. ευρώ, ενώ η ελληνική πλευρά πιθανότατα θα συμπεριλάβει στο Μεσοπρόθεσμο πρόβλεψη για πολύ χαμηλότερο ποσό.
Αλλωστε, στην κυβέρνηση τονίζουν πως και για το 2014 αρχικά η τρόικα μίλαγε για κενό 2,9 δισ. ευρώ και τελικά καταλήξαμε σε συμφωνία για μηδενικό κενό...
Η έκθεση
Το υπουργείο Οικονομικών, με αφορμή την έκθεση της Κομισιόν και την αναφορά στο δημοσιονομικό κενό της επόμενης τριετίας, «επιτίθεται» στην αντιπολίτευση και υποστηρίζει ότι «πουθενά δεν προβλέπονται νέοι φόροι ή περαιτέρω περικοπές σε μισθούς και συντάξεις».
«Οι ίδιοι κύκλοι που υποστήριζαν ότι η χώρα δεν θα επιτύχει τους δημοσιονομικούς της στόχους, που διαρκώς κινδυνολογούν, που καλλιεργούν κλίμα φόβου και καταστροφής, που μεμψιμοιρούν και μηδενίζουν την εθνική προσπάθεια, τώρα, λίγες ημέρες μετά την παραδοχή, διεθνώς, ότι η χώρα επέτυχε υψηλό, νωρίτερα από τις προβλέψεις, πρωτογενές πλεόνασμα, βλέπουν νέα μέτρα λιτότητας για τα επόμενα χρόνια», αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Επίσης προστίθεται πως τα όποια μελλοντικά δημοσιονομικά κενά που υπολογίζει η Κομισιόν δεν αθροίζονται και συνεπώς «δεν υπάρχουν 7,7 δισ. ευρώ νέα μέτρα στην τριετία 2015-2017».
Μάλιστα το οικονομικό επιτελείο προβλέπει πως η ικανοποιητική εκτέλεση του εφετινού προϋπολογισμού, η εφαρμογή των διαρθρωτικών παρεμβάσεων και η σταδιακή βελτίωση της ρευστότητας θα μηδενίσουν το όποιο δημοσιονομικό κενό αυτήν τη στιγμή υπάρχει για τα επόμενα έτη.
Mε αυτά τα δεδομένα, στο Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα προβλέπεται πως οι κρατικές δαπάνες μέχρι το 2018 θα παραμείνουν «παγωμένες» στα επίπεδα του 2014. Υπολογίζεται δε πως στο τέλος του προγράμματος θα έχουν μειωθεί στο 42% του ΑΕΠ από 47,3% πέρυσι λόγω της αύξησης του ΑΕΠ που αναμένεται τα επόμενα χρόνια.
Συγκεκριμένα, η ελληνική οικονομία εκτιμάται ότι μετά την οριακή ανάπτυξη εφέτος (0,6%) θα αναπτυχθεί με υψηλότερους ρυθμούς 2,9% το 2015, 3,7% το 2016 και 3,5% το 2017.
Στη σαφή βελτίωση της οικονομικής δραστηριότητας ποντάρει το οικονομικό επιτελείο και για την αύξηση των φορολογικών εσόδων χωρίς την επιβολή νέων φορολογικών επιβαρύνσεων.
Πηγή Εθνος

Η εγκύκλιος σχετικά με τη φορολόγηση της υπεραξίας που προκύπτει από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα.

ΠΟΛ.1122/28.4.2014
Σας κοινοποιούμε τις ανωτέρω διατάξεις σχετικά με τη φορολόγηση της υπεραξίας που προκύπτει από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα.
1. Με τις διατάξεις του άρθρου 41 του Ν.4172/2013, επιβάλλεται φόρος υπεραξίας 15% σε φυσικό πρόσωπο που μεταβιβάζει από 1.1.2014 με επαχθή αιτία ακίνητη περιουσία. Στην έννοια της ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνεται το ακίνητο ή το ιδανικό μερίδιο αυτού, το εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου ή ιδανικό μερίδιο αυτού, καθώς και οι συμμετοχές οι οποίες έλκουν άνω του 50% της αξίας τους άμεσα ή έμμεσα από ακίνητη περιουσία.
Κριτήριο για την επιβολή του φόρου υπεραξίας είναι το εισόδημα που προκύπτει από την υπεραξία της μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας να μην συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, σύμφωνα με το άρθρο 21 του Ν.4172/2013. Συγκεκριμένα, η παρ. 3 του άρθρου 21 του Ν.4172/2013 ορίζει ότι επιχειρηματική συναλλαγή θεωρείται κάθε μεμονωμένη ή συμπτωματική πράξη με την οποία πραγματοποιείται συναλλαγή ή και η συστηματική διενέργεια πράξεων στην οικονομική αγορά με σκοπό την επίτευξη κέρδους. Κάθε τρεις ομοειδείς συναλλαγές που λαμβάνουν χώρα εντός ενός εξαμήνου θεωρούνται συστηματική διενέργεια πράξεων. Σε περίπτωση συναλλαγών που αφορούν ακίνητα, η περίοδος του προηγούμενου εδαφίου είναι δύο (2) έτη. Κατά την έννοια των παραπάνω, δεν προκύπτει φόρος υπεραξίας εάν η μεταβίβαση διενεργείται από εργολάβους οικοδομών, από άτομα που διενεργούν συστηματικά πωλήσεις ακινήτων ( μέσα στη διάρκεια δύο ετών τρεις και άνω πωλήσεις) ή ακόμα και σε περίπτωση διενέργειας μεμονωμένης ή συμπτωματικής πράξης που αποβλέπει στην επίτευξη κέρδους, οπότε το εισόδημα που προκύπτει συνιστά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Τα παραπάνω προκύπτουν αποκλειστικά και μόνο από υπεύθυνη δήλωση του πωλητή, η οποία ενσωματώνεται στο κείμενο του συμβολαίου.
Στην έννοια του εισοδήματος από υπεραξία εμπίπτει και η αγοραία αξία του κτίσματος που έχει ανεγερθεί σε έδαφος κυριότητας τρίτου με δαπάνες του μισθωτή και περιέρχεται στην κατοχή του τρίτου (εκμισθωτή) με τη λήξη ή διακοπή της μισθωτικής σχέσης (παρ. 2 του άρθρου 41). Στην έννοια της ανέγερσης εμπίπτουν και οι επεκτάσεις ακινήτων κατόπιν έκδοσης άδειας ανέγερσης. Επίσης, ως μεταβίβαση, για την επιβολή του φόρου υπεραξίας, νοείται και η εισφορά ακίνητης περιουσίας για την κάλυψη ή την αύξηση κεφαλαίου νομικού προσώπου ή οντότητας(σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν).
2. Έννοια της κτήσης με οποιαδήποτε αιτία
Για την επιβολή του φόρου υπεραξίας δεν ενδιαφέρει ο τρόπος απόκτησης της ακίνητης περιουσίας, δηλαδή αν η ακίνητη περιουσία ή τα ιδανικά μερίδια αυτής ή το εμπράγματο δικαίωμα επί ακίνητης περιουσίας ή το ιδανικό μερίδιο αυτού κλπ αποκτήθηκε με επαχθή αιτία (με αντάλλαγμα), αν ανεγέρθηκε, αν αποκτήθηκε με χαριστική αιτία (δωρεά, γονική παροχή) ή με οποιαδήποτε άλλη αιτία (π.χ. κληρονομιά, χρησικτησία κ.λπ.), αλλά αρκεί η απόκτησή του με οποιαδήποτε αιτία, μετά την 1.1.1995. Σε περίπτωση κατά την οποία η μεταβίβαση αφορά δικαίωμα το οποίο αποκτήθηκε μέχρι και την 31.12.1994, η υπεραξία θεωρείται μηδενική.
Λοιπές περιπτώσεις κτήσης
Παραθέτουμε περιπτώσεις που εμπίπτουν στην έννοια της κτήσης ακινήτων:
α) H περίπτωση ακύρωσης συμβολαίου απόκτησης ακινήτου με οποιαδήποτε αιτία, ναι μεν εξομοιώνεται με την εξυπαρχής άκυρη δικαιοπραξία, πλην όμως για την εφαρμογή των ανωτέρω διατάξεων, θεωρείται ότι συντρέχει (πλασματικά) νέα κτήση από την τελεσιδικία της δικαστικής απόφασης.
Σε περίπτωση ακυρότητας του συμβολαίου, η ακυρότητα ισχύει αναδρομικά (ex tunc), δηλαδή η μεταβίβαση θεωρείται ως μη γενόμενη.
β) H ματαίωση της μεταβίβασης ακινήτου λόγω πλήρωσης της διαλυτικής αίρεσης δεδομένου ότι -συνεπεία της πλήρωσης της διαλυτικής αίρεσης- ανατρέπονται τα αποτελέσματα της μεταβιβαστικής σύμβασης και το ακίνητο επανέρχεται στον αρχικό πωλητή. Αντίθετα, η ματαίωση της μεταβίβασης λόγω μη πλήρωσης της αναβλητικής αίρεσης δε θεωρείται κτήση, διότι η μη πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης συνεπάγεται τη μη επέλευση των αποτελεσμάτων της σύμβασης μεταβίβασης.
γ) H διανομή ακινήτων, η σύσταση (ή τροποποίηση) οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η συνένωση ακινήτων με ανταλλαγή, με την προϋπόθεση ότι οι πράξεις αυτές συνεπάγονται μεταβίβαση ποσοστού εμπράγματου δικαιώματος. Δεν θεωρούνται κτήσεις οι πράξεις διανομής, σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, συνένωσης ακινήτων με ανταλλαγή, οι οποίες δεν επιφέρουν καμίας μορφής μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος (π.χ. σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδου χωρίς να μεταβάλλονται τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, ή συνένωση και κατάτμηση ακινήτων που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή στους ίδιους ιδιοκτήτες χωρίς να συντελείται μεταβίβαση).
3. Έννοια μεταβίβασης με επαχθή αιτία
Ως μεταβίβαση με επαχθή αιτία νοείται η μεταβίβαση του ακινήτου με αντάλλαγμα, (πώληση ή ανταλλαγή ακινήτου). Στην παρ. 6 του άρθρου 41 του Ν.4172/2013 ορίζονται ρητά οι περιπτώσεις που εμπίπτουν στην έννοια του όρου μεταβίβαση για την εφαρμογή του άρθρου 41:
α) η μεταβίβαση της πλήρους ή ψιλής κυριότητας, συμπεριλαμβανομένης της πραγματικής δουλείας, ανεξάρτητα αν πρόκειται για μεταβίβαση υπό αναβλητική ή διαλυτική αίρεση ή με τον όρο της εξώνησης.
β) η σύσταση επικαρπίας, οίκησης ή άλλης δουλείας .
γ) η παραίτηση από την κυριότητα ακινήτου ή από εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου. Η παραίτηση μπορεί να αφορά την πλήρη κυριότητα σε ακίνητο ή το ιδανικό μερίδιο (σε περίπτωση συγκυριότητας) ή την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία ή περιορισμένη προσωπική δουλεία ή πραγματική δουλεία, όταν γίνεται με αντάλλαγμα.
δ) η μεταβίβαση του τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης.
ε) η μεταγραφή δικαστικής απόφασης σύμφωνα με το άρθρο 949 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, λόγω μη εκτέλεσης προσυμφώνου μεταβίβασης ή η απόκτηση οποιουδήποτε δικαιώματος των περ. α’, β’, δ’ της παρ. 6 του άρθρου 41 του Ν.4172/2013 με αυτοσύμβαση.
στ) η εκποίηση ακινήτου συνεπεία εκούσιου πλειστηριασμού (άρθρο 1021 ΚΠολΔ).
4. Πράξεις που δεν θεωρούνται μεταβιβάσεις
Με την παρ. 7 ορίζεται ποιες περιπτώσεις δεν θεωρούνται μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας για την εφαρμογή του άρθρου 41:
α) H μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης με την οποία αναγνωρίζεται δικαίωμα κυριότητας επί ακινήτου στον εντολέα λόγω υπερβάσεως της εντολής από τον εντολοδόχο.
β) H μεταγραφή δικαστικής απόφασης με την οποία ακυρώνεται λόγω εικονικότητας σύμβαση μεταβίβασης ακινήτου.
γ) H επικύρωση ανώμαλων δικαιοπραξιών, οι οποίες έχουν ήδη συμπεριληφθεί στις φορολογητέες μεταβιβάσεις της παρ. 1 του άρθρου 41.
δ) H αυτούσια διανομή ή συνένωση ακινήτων ή πράξη σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα ποσοστά συνιδιοκτησίας ανά συνιδιοκτήτη. Στην περίπτωση αυτή δε θεωρείται ότι υπάρχει μεταβίβαση ακόμα και όταν συντρέχει διαφορά μεταξύ φυσικής και ιδανικής μερίδας.
ε) η ανταλλαγή ποσοστών ακίνητης περιουσίας επί κτηθέντων λόγω κληρονομικής διαδοχής ή γονικής παροχής ή από συζύγους κατά τη διάρκεια της έγγαμης συμβίωσης.
Διευκρινίζεται επίσης ότι για την εφαρμογή του άρθρου 41 δεν αποτελούν μεταβιβαστικές πράξεις οι τροποποιήσεις πράξεων σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή κάθετης ιδιοκτησίας, για τις οποίες καταβάλλεται φόρος μεταβίβασης (π.χ. προσάρτηση τμήματος κλιμακοστασίου σε διαμέρισμα), χωρίς όμως να μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συνιδιοκτητών. Ανάλογα ισχύουν και στην περίπτωση διόρθωσης, τροποποίησης ή επανάληψης συμβολαίου, για οποιαδήποτε αιτία, εφόσον η διόρθωση, τροποποίηση ή επανάληψη δεν συνεπάγεται τη μεταβολή οποιουδήποτε προσδιοριστικού της υπεραξίας στοιχείου ( τίμημα, χρόνος και αξία κτήσης). Είναι προφανές ότι στις περιπτώσεις διορθώσεων συμβολαίων που αφορούν προσδιοριστικά της υπεραξίας στοιχεία εφόσον αυτά αφορούν ήδη γενόμενες μέχρι την 31.12.2013 μεταβιβάσεις, δεν συντρέχει περίπτωση επιβολή φόρου υπεραξίας.
Ειδικά για οριστικά συμβόλαια που καταρτίζονται, σε εκτέλεση προσυμφώνων που έχουν υπογραφεί μέχρι 31.12.2013, εντός δύο ετών από την κατάρτιση των προσυμφώνων και ο οικείος φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με βάση τους συντελεστές που ίσχυαν κατά το χρόνο σύνταξης των προσυμφώνων, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1, άρθρου 3 του Ν.1587/1950, γίνεται δεκτό ότι δεν υπάγονται σε φόρο υπεραξίας. Ομοίως, για λόγους χρηστής διοίκησης θα πρέπει να θεωρηθεί ότι δεν υπάγονται στο φόρο υπεραξίας τα οριστικά συμβόλαια που συντάσσονται σε εκτέλεση υπογραφέντων μέχρι την ως άνω ημερομηνία προσυμφώνων πέραν της διετίας εφόσον από τα οικεία προσύμφωνα και μόνο προκύπτει ότι το τίμημα έχει εξολοκλήρου καταβληθεί, έχει γίνει παράδοση της νομής και έχει χορηγηθεί στον αγοραστή το δικαίωμα της αυτοσύμβασης, ήδη κατά το χρόνο του προσυμφώνου. Αυτονόητα, όλες οι λοιπές περιπτώσεις προσυμφώνων εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του φόρου υπεραξίας.
Τέλος επισημαίνεται ότι δεν θεωρείται μεταβίβαση η αναφερόμενη στο άρθρο 2 του Ν.1587/1950 πλασματική μεταβίβαση των εξ αδιαιρέτου ποσοστών επί του οικοπέδου από τους οικοπεδούχους προς τον εργολάβο/εργολήπτρια εταιρεία καθώς και η μεταβίβαση οριζόντιων ιδιοκτησιών από τους οικοπεδούχους προς τον εργολάβο/εργολήπτρια εταιρεία ή τρίτους εφόσον οι μεταβιβάσεις αυτές αφορούν εργολαβικό αντάλλαγμα και γίνονται σε εκτέλεση εργολαβικού συμβολαίου (προσυμφώνου).
5. Φορολογητέα αξία
Ως υπεραξία νοείται η διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης ή της αξίας του ανταλλάγματος που καταβάλλεται. Η υπεραξία αυτή λαμβάνεται απομειούμενη με την εφαρμογή των συντελεστών απομείωσης ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου, όπως ορίζει η παρ. 5 του άρθρου 41. Στην περίπτωση ακινήτου που έχει αποκτηθεί από 1.1.1995 έως και την 31.12.2002, ο συντελεστής απομείωσης πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή 0,8. Προκειμένου να διαπιστωθεί ο αριθμός των ετών που μεσολάβησαν μεταξύ κτήσης και πώλησης, ώστε να εφαρμοστεί ο ανάλογος συντελεστής, λαμβάνεται υπόψη το χρονικό διάστημα μεταξύ της ακριβούς ημερομηνίας κατάρτισης της δικαιοπραξίας κτήσης του ακινήτου και της ακριβούς ημερομηνίας υπογραφής του συμβολαίου πώλησης ή ανταλλαγής. Εάν, ο χρόνος διακράτησης είναι ένα έτος και ένας μήνας, εφαρμόζεται ο συντελεστής απομείωσης των δύο ετών. Η μεταγραφή, αν και αποτελεί αναγκαία προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της εμπράγματης δικαιοπραξίας, δεν επιδρά στη γένεση της φορολογικής υποχρέωσης, η οποία συνδέεται με την κατάρτιση του οικείου συμβολαίου. Εξάλλου, από το νόμο (παρ. 4, άρθρο 62, Ν.4172/2013) προβλέπεται ότι το φυσικό πρόσωπο που αποκτά υπεραξία από τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας καταβάλλει στο συμβολαιογράφο κατά την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης το ποσό του φόρου που αντιστοιχεί στην υπεραξία.
Η Τιμή κτήσης σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 41 του Ν.4172/2013 προσδιορίζεται ως εξής:
α) στην περίπτωση κτήσης λόγω μεταβίβασης με επαχθή αιτία, είναι το τίμημα ή η αξία του ανταλλάγματος, όπως προκύπτει από το οικείο μεταβιβαστικό συμβόλαιο, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη τυχόν μεταγενέστερο -μετά την πώληση- ως προς το τίμημα συμβόλαιο, με το οποίο διορθώνεται αυτό, αφού αυτό δεν συνιστά συμβόλαιο μεταβίβασης, ακόμη και αν καταβλήθηκε η διαφορά του οικείου φόρου μεταβίβασης.
β) στην περίπτωση κτήσης λόγω κληρονομικής διαδοχής ή μεταβίβασης με χαριστική αιτία, είναι η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής ή χορηγήθηκε απαλλαγή από αυτόν, όπως η αξία αυτή προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο ή οποιοδήποτε άλλο δημόσιο έγγραφο (υποβληθείσα δήλωση, οικεία έκθεση φορολογικού ελέγχου ή πράξη προσδιορισμού του αντίστοιχου φόρου).
Είναι αυτονόητο, στις παραπάνω περιπτώσεις, ότι, στην περίπτωση της κτήσης λόγω μεταβίβασης από επαχθή αιτία, αφού εκ της φύσεως της δικαιοπραξίας υπάρχει δηλωθέν από τους συμβαλλόμενους τίμημα, αυτό και μόνο θα λαμβάνεται υπόψη (ανεξαρτήτως προσδιορισθείσας φορολογητέας αξίας), στην περίπτωση της ανταλλαγής θα λαμβάνεται υπόψη η προσδιορισθείσα από τους συμβαλλόμενους αξία του ανταλλάγματος και, εφόσον αυτή δεν υφίσταται, η φορολογητέα αξία.
Στην περίπτωση της κτήσης από χαριστική αιτία, θα λαμβάνεται υπόψη η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο οικείος φόρος, δωρεάς ή γονικής παροχής, όπως η αξία αυτή προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο (αρχικό ή διορθωτικό του αντίστοιχα) ή την οικεία πράξη προσδιορισμού του αντίστοιχου φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής η οποία έχει αποδεδειγμένα οριστικοποιηθεί (λόγω αποδοχής της με διοικητικό συμβιβασμό, κατόπιν έκδοσης τελεσίδικης δικαστικής απόφασης ή λόγω παρόδου του χρόνου άσκησης προσφυγής), εφόσον αυτά προσκομίζονται σε θεωρημένα αντίγραφα. Στην περίπτωση κληρονομικής διαδοχής, θα λαμβάνεται υπόψη η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο οικείος φόρος κληρονομιάς, όπως η αξία αυτή προκύπτει από την οικεία δήλωση φόρου κληρονομιάς, σε θεωρημένο αντίγραφο (αρχική, τροποποιητική, διορθωτική συμπληρωματική) εκτός εάν προσκομίζεται σε θεωρημένο αντίγραφο η οικεία πράξη προσδιορισμού του αντίστοιχου φόρου κληρονομιάς η οποία έχει αποδεδειγμένα οριστικοποιηθεί ( λόγω αποδοχής της, λόγω διοικητικού συμβιβασμού ή κατόπιν έκδοσης τελεσίδικης δικαστικής απόφασης).
γ) σε κάθε άλλη περίπτωση, ήτοι στις περιπτώσεις που δεν μπορεί να προσδιοριστεί ή δεν υφίσταται τιμή κτήσης, η τιμή κτήσης υπολογίζεται ως εξής: Τιμή κτήσης ίσον τιμή μεταβίβασης επί τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) του έτους κτήσης δια του ΔΤΚατ του προηγούμενου της μεταβίβασης έτους. Ως ΔΤΚατ νοείται ο μέσος Δείκτης Τιμών Κατοικιών Αστικών Περιοχών της περιόδου Ιανουαρίου – Δεκεμβρίου κάθε έτους, όπως ανακοινώνεται από την Τράπεζα της Ελλάδος. Αν κατά το χρόνο της μεταβίβασης δεν έχει δημοσιευθεί μέσος ΔΤΚατ, λαμβάνεται υπ’ όψιν ο σχετικός δείκτης του αμέσως προηγούμενου έτους.
O ΔΤΚατ ανακοινώνεται από την Τράπεζα της Ελλάδος και είναι ο πλέον κατάλληλος δείκτης για την αναγωγή της τιμής ενός ακινήτου στο έτος κτήσης του, αφού απεικονίζει το μέσο ετήσιο επίπεδο των τιμών των κατοικιών για τα έτη μετά το 1994 και αποτελεί την καλύτερη προσέγγιση (proxy) για το επίπεδο τιμών των ακινήτων, δεδομένου ότι ο σχετικός τύπος εκτίμησης της αξίας κτήσης ενός ακινήτου χρησιμοποιεί την μεταβολή του μέσου επιπέδου τιμών και ότι οι μεταβολές του επιπέδου τιμών των κατοικιών συμβαδίζουν με τις μεταβολές του επιπέδου των τιμών των κτιρίων, εν γένει, αλλά και της γης, αξία της οποίας ενσωματώνουν. O ως άνω Δείκτης επίσης, είναι ο πλέον κατάλληλος και σε σχέση με άλλους Δείκτες (π.χ. τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, ο οποίος απεικονίζει μόνο το επίπεδο τιμών καταναλωτικών αγαθών ή τον Δείκτη Τιμών Ενοικίων, που μόνο έμμεσα και όχι με την ίδια ακρίβεια, καταγράφει την αξία των ακινήτων). O Δείκτης Τιμών Κατοικιών ενσωματώνει, επίσης, συγκεκριμένα πλεονεκτήματα, όπως το ότι η κατάρτισή του γίνεται από επίσημο φορέα, το ότι εφαρμόζεται σύγχρονη μεθοδολογία, το ότι υπάρχει έγκαιρη και τακτική δημοσιοποίηση με έκδοση Δελτίων Τύπου σε προκαθορισμένες ημερομηνίες με ελάχιστη χρονική υστέρηση, ενώ γίνεται απογραφική καταγραφή με κάλυψη όλης της χώρας και με ενσωμάτωση ποικίλων χαρακτηριστικών της αξίας των ακινήτων. Αv η τιμή κτήσης δεν μπορεί να προσδιοριστεί με κανένα από του ανωτέρω τρόπους θεωρείται ότι είναι μηδενική.
Με την ανωτέρω περίπτωση προσδιορίζεται η υπεραξία και στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων εφόσον αυτά αποκτήθηκαν τμηματικά και τμήμα/τμήματα αυτών αποκτήθηκαν πριν το έτος 1995.
Τιμή πώλησης σύμφωνα με την ίδια παράγραφο είναι το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα κατά το χρόνο της μεταβίβασης (ανεξαρτήτως προσδιορισθείσας φορολογητέας αξίας) ή στην περίπτωση της ανταλλαγής, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας που αποτελεί το αντάλλαγμα για κάθε συμβαλλόμενο και εφόσον αυτή δεν υφίσταται (λόγω μη εφαρμογής στην οικεία περιφέρεια της αντικειμενικής αξίας), η φορολογητέα αξία.
- Οποιαδήποτε δαπάνη που συνδέεται άμεσα με την αγορά ή την πώληση του ακινήτου δεν λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης (ΦΜΑ, συμβολαιογραφικά έξοδα κ.λπ.) Αυτονόητα, εφόσον δεν λαμβάνονται υπόψη άμεσες δαπάνες, πολλώ μάλλον δεν λαμβάνονται υπόψη και οποιεσδήποτε έμμεσες δαπάνες.
- Στην περίπτωση κτίσματος που ανεγέρθηκε με δαπάνες του μισθωτή σε έδαφος κυριότητας τρίτου και περιέρχεται στην κατοχή του τρίτου με τη λήξη ή τη διακοπή της μισθωτικής σχέσης, ως υπεραξία θεωρείται η αντικειμενική αξία του κτίσματος. Ειδικά για μισθωτικές σχέσεις που έχουν συναφθεί πριν την εφαρμογή του άρθρου 41 του Ν.4172/2013 όπου εφαρμόζονταν οι διατάξεις του άρθρου 21 του Ν.2238/1994 και εξακολουθούν να υφίστανται και μετά την 1.1.2014, κατά τη λύση ή διακοπή τους, η υπεραξία που θα προκύψει σύμφωνα με τις νέες διατάξεις λαμβάνεται μειωμένη μετά την αφαίρεση του εισοδήματος από ακίνητο το οποίο αποδεδειγμένα δηλώθηκε από τον εκμισθωτή – τρίτο και φορολογήθηκε κατά την προγενέστερη νομοθεσία. Λόγω της φύσης της συγκεκριμένης έννομης σχέσης και περίπτωσης εφαρμόζεται μόνο η ειδικότερη διάταξη του τελευταίου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 41 του Ν.4172/2013 και όχι οι λοιπές διατάξεις σχετικά με τον υπολογισμό του φόρου.
- Παράδειγμα: Έστω ότι έχει συναφθεί το 2000 μίσθωση γηπέδου διάρκειας 20 ετών. Η αξία της οικοδομής που ανεγέρθηκε με δαπάνες του μισθωτή είναι 100.000 ευρώ και διαιρείται με τα έτη της μίσθωσης. Με βάση τα παραπάνω ο εκμισθωτής αποκτά ετήσιο εισόδημα από ακίνητα 5.000 ευρώ το οποίο υποχρεωνόταν να δηλώνει μέχρι και τη χρήση 2013. To 2020 που λήγει η μίσθωση, η υπεραξία που αποκτά ο εκμισθωτής (η αντικειμενική αξία του κτίσματος) μειώνεται κατά 5.000 x 13 έτη = 65.000 ευρώ, εφόσον για το ποσό αυτό έχει υποβληθεί σχετική φορολογική δήλωση κατά τα αντίστοιχα έτη.
6. Χρόνος κτήσης
Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 41 ο χρόνος κτήσης είναι ο χρόνος απόκτησης ποσοστού τουλάχιστον 75% του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος επί της ακίνητης περιουσίας. Με τη διάταξη αυτή προσδιορίζεται ο χρόνος κτήσης του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, δικαιώματος κλπ, στις περιπτώσεις κατά τις οποίες, λόγω του ότι υπάρχουν διαφορετικοί – διαδοχικοί χρόνοι κτήσης, δεν δύναται να προσδιοριστεί ακριβές σχετικό χρονικό σημείο, οπότε με βάση τη διάταξη αυτή λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος κατά τον οποίο αποκτήθηκε ποσοστό τουλάχιστον 75% του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος.
Ως τιμή κτήσης λαμβάνεται το άθροισμα των τιμών ή αξιών των διαδοχικών τίτλων κτήσης, υπό την προϋπόθεση ότι οι τίτλοι έχουν συνταχθεί μετά την 1.1.1995
- Χρόνος κτήσης του ακινήτου που αποκτήθηκε με δικαιοπραξία θεωρείται ο χρόνος σύνταξης του οριστικού συμβολαίου, ανεξάρτητα από τη μεταγραφή της δικαιοπραξίας κτήσης του.
- Στις ακόλουθες περιπτώσεις ο χρόνος κτήσης προσδιορίζεται ως εξής:
α) επί μεταβίβασης κτίσματος που ανεγέρθηκε, με αυτεπιστασία ή με βάση το σύστημα της αντιπαροχής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος μετά την παρέλευση πέντε (5) ετών από την ημερομηνία έκδοσης ή δύο (2) ετών από την ημερομηνία (της πρώτης) ανανέωσης της οικοδομικής άδειας ανέγερσης, εκτός εάν η μεταβίβαση γίνεται εντός των παραπάνω προθεσμιών, οπότε στην περίπτωση αυτή (της μεταβίβασης εντός πενταετίας ή διετίας) ο χρόνος κτήσης συμπίπτει με εκείνον της μεταβίβασης,
β) επί μεταβίβασης κτίσματος κατόπιν πολεοδομικής τακτοποίησης εξ ολοκλήρου αυθαίρετης κατασκευής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος που δηλώνεται ως χρόνος ανέγερσης και πιστοποιείται από το μηχανικό στη σχετική αίτηση τακτοποίησης και αν αυτός δεν προκύπτει, η λήξη των χρονικών περιόδων που ορίζονται στον N.4178/2013,
γ) επί μεταβίβασης κτίσματος που ανεγέρθηκε κατόπιν πολεοδομικής τακτοποίησης μερικώς αυθαίρετης κατασκευής, ήτοι στην περίπτωση που είτε επί νόμιμου κτίσματος υφίσταται πολεοδομική υπέρβαση (π.χ. αλλαγή χρήσης ) είτε εντός του αυτού ακινήτου υπάρχει εκτός από νόμιμο κτίσμα και αυθαίρετη κατασκευή, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος κτήσης του νόμιμου κτίσματος,
δ) επί χρησικτησίας, ως χρόνος κτήσης θεωρείται η αντίστοιχη ημερομηνία του εικοστού πρώτου έτους, πριν από το χρόνο της μεταβίβασης. Ειδικά στην περίπτωση που ο σχετικός χρόνος συμπληρώθηκε πριν από την 31.12.1994, ως χρόνος κτήσης θεωρείται η 1.1.1995 (παρ. 26, άρθρου 72, N.4172/2013). Επισημαίνεται ότι τα ανωτέρω ισχύουν και σε περίπτωση κατά την οποία έχει εκδοθεί ή και μεταγραφεί δικαστική απόφαση αναγνωριστική της κυριότητας λόγω χρησικτησίας.
7. Για τον καθορισμό της αξίας της ψιλής κυριότητας, της επικαρπίας, της χρησικτησίας, της προσωπικής δουλείας ή άλλης δουλείας επί του ακινήτου εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρων 15,16 και της περ. δ’ της παρ. 1 του άρθρου 40 του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (N.2961/2001).
Κατωτέρω παραθέτουμε τα ποσοστά της αξίας της πλήρους κυριότητας, που έχουν ορισθεί ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή που λαμβάνεται σε ισόβια ή αόριστου χρόνου επικαρπία σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 15 του Ν.2961/2001:
στα 8/10, αν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του,
στα 7/10, αν έχει υπερβεί το 20ό,
στα 6/10, αν έχει υπερβεί το 30ό,
στα 5/10, αν έχει υπερβεί το 40ό,
στα 4/10, αν έχει υπερβεί το 50ό,
στα 3/10, αν έχει υπερβεί το 60ό,
στα 2/10, αν έχει υπερβεί το 70ό και
στο 1/10, αν έχει υπερβεί το 80ό έτος της ηλικίας του.
Σε περίπτωση διάσπασης πλήρους κυριότητας σε επικαρπία και ψιλή κυριότητα (π.χ. μεταβίβαση ψιλής κυριότητας) τόσο ο χρόνος όσο και οι αξίες καθορίζονται κατά το χρόνο διάσπασης. Κριτήριο για την εφαρμογή των ανωτέρω διατάξεων είναι η ηλικία του επικαρπωτή κατά τον χρόνο της διάσπασης της πλήρους κυριότητας σε ψιλή κυριότητα και επικαρπία αντίστοιχα . Διευκρινίζεται ότι τυχόν μεταβολή της δεκαετίας για τον υπολογισμό της επικαρπίας κατά το χρόνο της μεταβίβασης με επαχθή αιτία δεν ασκεί επίδραση στην αξία κτήσης.
Παράδειγμα:
Το 1995 ο Α αποκτά πλήρη κυριότητα ακινήτου. Το 2000 μεταβιβάζει την ψιλή κυριότητα (7/10) στο γιο του B με γονική παροχή παρακρατώντας ο ίδιος την επικαρπία (3/10). Το 2014 πωλείται το ακίνητο από τους δύο κατά πλήρη κυριότητα. Υποβάλλονται δύο δηλώσεις μία από τον επικαρπωτή και μία από τον ψιλό κύριο. Χρόνος κτήσης της επικαρπίας και της ψιλής κυριότητας είναι το 2000. Η τιμή κτήσης της ψιλής κυριότητας προσδιορίζεται σύμφωνα με την περ. β’ της παρ. 2 του άρθρου 41 και της επικαρπίας κατά την υπόλοιπη αξία κατά τον ίδιο χρόνο (ήτοι κατά τα υπόλοιπα δέκατα), με αναγωγή στην αξία της πλήρους κυριότητας κατά τον χρόνο της διάσπασης της πλήρους κυριότητας σε ψιλή κυριότητα και επικαρπία αντίστοιχα.
Σε περίπτωση διάσπασης με την ίδια μεταβιβαστική πράξη από επαχθή αιτία ως χρόνος κτήσης λαμβάνεται ο χρόνος κτήσης βάσει της παρ. 3 του άρθρου 41.
Παράδειγμα: Κτήση πλήρους κυριότητας το 2000. Πώληση της ψιλής κυριότητας το 2014 η οποία αντιστοιχεί σε 6/10 της πλήρους κυριότητας. Χρόνος κτήσης της ψιλής κυριότητας είναι το 2000. Η τιμή κτήσης της ψιλής κυριότητας υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (N.2961/2001), δηλαδή με βάση τα δέκατα της πλήρους κυριότητας σύμφωνα με την ηλικία του νυν επικαρπωτή κατά τον χρόνο κτήσης της πλήρους κυριότητας.
Σε περίπτωση συνένωσης της επικαρπίας με την ψιλή κυριότητα, ο χρόνος κτήσης της μεταβιβαζόμενης πλήρους κυριότητας καθορίζεται βάσει της ΠΟΛ.1119/2014 AYO (τουλάχιστον 75% της αξίας της πλήρους κυριότητας) και η τιμή κτήσης προσδιορίζεται σύμφωνα με όσα ορίζονται στις περ. α’, β’ της παρ. 2 του άρθρου 41. Αν δεν ορίζονται, (π.χ. περίπτωση θανάτου επικαρπωτή με ήδη φορολογημένη ψιλή κυριότητα), η αξία κτήσης προσδιορίζεται βάσει της αξίας της ψιλής κυριότητας κατά τον χρόνο απόκτησής της, δηλαδή βάσει του εναπομείνοντος ποσοστού της πλήρους κυριότητας.
Σε περίπτωση διάσπασης της πλήρους κυριότητας σε ψιλή κυριότητα και επικαρπία με την ίδια τη μεταβιβαστική πράξη από επαχθή αιτία, ως χρόνος κτήσης του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος (επικαρπίας, ψιλής κυριότητας) θεωρείται ο αντίστοιχος χρόνος κτήσης της πλήρους κυριότητας.
Παράδειγμα: Κτήση πλήρους κυριότητας το 2000. Πώληση της ψιλής κυριότητας το 2014. Χρόνος κτήσης της ψιλής κυριότητας είναι το 2000. Η τιμή κτήσης της ψιλής κυριότητας υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (N.2961/2001), δηλαδή με βάση τα δέκατα της πλήρους κυριότητας σύμφωνα με την ηλικία του νυν επικαρπωτή κατά τον χρόνο κτήσης της πλήρους κυριότητας.
8. Απαλλασσόμενο ποσό υπεραξίας
Από την υπεραξία που προκύπτει (μετά την εφαρμογή των συντελεστών απομείωσης) αφαιρείται ποσό μέχρι 25.000 ευρώ, εφόσον ο φορολογούμενος διακράτησε το μεταβιβαζόμενο ακίνητο για πέντε τουλάχιστον έτη και επιβάλλεται φόρος στο τυχόν υπόλοιπο ποσό.
9. Μηδενική υπεραξία
α) Σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 41, όταν ο προσδιορισμός της υπεραξίας καταλήγει σε αρνητικό ποσό, η υπεραξία θεωρείται μηδενική,
β) Σύμφωνα με την παρ. 26 του άρθρου 72 του Ν.4172/2013, σε περίπτωση κατά την οποία η μεταβίβαση του άρθρου 41 αφορά δικαίωμα το οποίο αποκτήθηκε μέχρι και την 31.12.1994, η υπεραξία θεωρείται μηδενική.
Και στις δύο ως άνω περιπτώσεις, υποβάλλεται δήλωση, στη δε δεύτερη από τα απαιτούμενα στοιχεία για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας αναφέρεται μόνο το έτος κτήσης.
Για την πληρέστερη κατανόηση των ανωτέρω παραθέτουμε παραδείγματα υπολογισμού του φόρου υπεραξίας:
(1) Τo 2005 έγινε αγορά ενός διαμερίσματος έναντι δηλωθέντος τιμήματος 100.000 ευρώ. Πωλείται το 2014 αντί δηλωθέντος τιμήματος 200.000 ευρώ.
Έτη διακράτησης 9, επομένως συντελεστής απομείωσης 86,1%
Υπολογισμός: 200.000 – 100.000 = 100.000 ευρώ x 86,1% = 86.100
Από το ποσό αυτό αφαιρείται το ποσό των 25.000 ευρώ γιατί ο πωλητής διακράτησε το διαμέρισμα για τουλάχιστον 5 έτη, οπότε η προκύπτουσα υπεραξία είναι 86.100 – 25.000 = 61.000 ευρώ.
Φόρος: 61.000 x 15% = 9.150 ευρώ.
(2) Διαμέρισμα αγοράστηκε το 1999 έναντι δηλωθέντος τιμήματος σε ευρώ 70.000. Τo 2014 πωλείται με δηλωθέν τίμημα 170.000 ευρώ. Έτη διακράτησης 15, ο αρχικός συντελεστής απομείωσης 76,4% πολλαπλασιάζεται με 0,8 (παρ. 27, άρθρο 72, Ν.4172/2013), οπότε ο τελικός συντελεστής απομείωσης είναι 61,12%.
Υπολογισμός: 170.000 – 70.000 = 100.000 x 61,12% = 61.120 – 25.000 = 36.120 ευρώ.
Φόρος: 36.120 x 15% = 5.418 ευρώ.
(3) Αγορά ακινήτου το 1994 έναντι δηλωθέντος τιμήματος 30.000 ευρώ. Πωλείται το 2014 έναντι δηλωθέντος τιμήματος 80.000 ευρώ. Η τυχόν προκύπτουσα υπεραξία θεωρείται μηδενική επειδή το ακίνητο αποκτήθηκε πριν την 1.1.1995. Υποβάλλεται μηδενική δήλωση φόρου υπεραξίας.
(4) Ακίνητο που ανεγέρθηκε με αυτεπιστασία με οικοδομική άδεια ανέγερσης στις 2.2.1995 πωλείται στις 3.1.2014 έναντι δηλωθέντος τιμήματος 300.000 ευρώ.
Έτος κτήσης 2.2.2000. Έτη διακράτησης (13 έτη και 11 μήνες) 14 έτη. Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 41 η τιμή κτήσης υπολογίζεται σύμφωνα με όσα ορίζονται στην περ. γ’.
Τιμή κτήσης: Τιμή πώλησης x ΔΤΚατ έτους κτήσης (2000) / ΔΤΚατ του 2013. Δηλαδή: 300.000 x 137,7 / 178,2 = 231.818,2 ευρώ
Υπεραξία: 300.000 – 231.818,2 = 68.181,8 ευρώ. H υπεραξία αυτή απομειούται με την εφαρμογή συντελεστή απομείωσης 77,9% x 0,8 = 62,32% και το ποσό που προκύπτει είναι 68.181,8 x 62,32% = 42.490,90 ευρώ. Αφαιρείται τέλος, ποσό 25.000 ευρώ και το τελικό ποσό υπεραξίας είναι 17.490,9 ευρώ.
Φόρος: 17.490,9 x 15% = 2.623,64 ευρώ.
(5) Το έτος 1990 αποκτάται λόγω γονικής παροχής η ψιλή κυριότητα ενός ακινήτου η οποία αντιστοιχούσε σε 8/10 της αξίας της πλήρους κυριότητας. To έτος 2000 απεβίωσε ο επικαρπωτής και ο ψιλός κύριος απέκτησε το 100% της πλήρους κυριότητας του ακινήτου την οποία μεταβιβάζει το 2014 έναντι τιμήματος 100.000 ευρώ.
Έτος κτήσης είναι το 1990 γιατί τότε αποκτήθηκε το 75% της αξίας του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος (8/10). Η υπεραξία θεωρείται μηδενική.
(6) Η A αποκτά κατά πλήρη κυριότητα ακίνητο το 2000. Το 2008 η Α μεταβιβάζει με γονική παροχή την ψιλή κυριότητα στις κόρες της B και Γ με παρακράτηση της επικαρπίας. Το 2010 η B, ιδιοκτήτρια του 50% της ψιλής κυριότητας δωρίζει το ποσοστό της στην αδελφή της Γ, οπότε η τελευταία αποκτά 100% της ψιλής κυριότητας.
Έτος κτήσης της επικαρπίας για την A το 2008 και για τη Γ έτος κτήσης της ψιλής κυριότητας (τουλάχιστον 75%) είναι το 2010.
Για τον υπολογισμό της αξίας ψιλής κυριότητας και της επικαρπίας ισχύουν όσα αναφέρονται στην παρ. 7 της παρούσας.
(7) Κτήση της πλήρους κυριότητας ακινήτου με επαχθή αιτία το 2010. Πώληση το 2014 του 50% αυτής. Χρόνος κτήσης του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος είναι το 2010. Η τιμή κτήσης είναι το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς μειωμένο κατά 50%.
(8) Κτήση αδιαίρετου ποσοστού 50% της πλήρους κυριότητας πριν το 1995 (από οποιαδήποτε αιτία) και του υπολοίπου αδιαίρετου ποσοστού 50% το 2000. Τo 2014 πωλείται το 100% της πλήρους κυριότητας. Έτος κτήσης είναι το 2000. Η τιμή κτήσης προσδιορίζεται πλασματικά καθώς ένα ποσοστό της πλήρους κυριότητας είναι εκτός πεδίου εφαρμογής του νόμου.
Σε περίπτωση κτήσης αδιαίρετου ποσοστού 80% πριν το 1995 (από οποιαδήποτε αιτία) και του υπολοίπου 20% το 2000, και πώληση ολοκλήρου το έτος 2014, η υπεραξία θεωρείται μηδενική.
(9) Απόκτηση κατά πλήρη κυριότητα γηπέδου ή οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 1500 τ.μ. σε τρεις διαδοχικές φάσεις, δηλαδή απόκτηση των 500 τ.μ. το 1994, 500 τ.μ. το 1998 και τα υπόλοιπα 500 τ.μ. το 2000. Το 2014 πωλείται το σύνολο του ακινήτου κατά πλήρη κυριότητα. Χρόνος κτήσης: το 2000. Η τιμή κτήσης υπολογίζεται με τον πλασματικό τρόπο (Δείκτης Τιμών Κατοικιών), επειδή ένα τμήμα του ακινήτου που μεταβιβάζεται αποκτήθηκε προ του 1995. Αν, αντίθετα και τα τρία τμήματα του ακινήτου αποκτήθηκαν κατά πλήρη κυριότητα μετά την 1.1.1995, τότε για τον υπολογισμό της τιμής κτήσης θα λάβω το άθροισμα των δηλωθέντων τιμημάτων ή αξιών (ανάλογα με την αιτία κτήσης) σύμφωνα με τις περ. α’ και β’ του δεύτερου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 41.
(10) Αγορά ακινήτου 1980 από συζύγους κατά ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου από έκαστο. Το έτος 2008 απεβίωσε ο σύζυγος και με διαθήκη του κατέλειπε το ιδανικό του μερίδιο 50% στη σύζυγο. Πώληση ολόκληρου του ακινήτου το έτος 2014. Έτος κτήσης θεωρείται το 2008 και η αξία κτήσης θεωρείται άγνωστη, οπότε υπολογίζεται πλασματικά (Δείκτες Τιμών Κατοικιών), καθότι η απόκτηση μέρους του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος από τον σημερινό πωλητή έγινε πριν την 1.1.1995 (δεν εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του νόμου).
(11.α) Κτήση ψιλής κυριότητας πριν το 1995 η οποία αντιστοιχούσε σε 7/10 της αξίας της πλήρους κυριότητας. Το 2000 συνενώνεται με την επικαρπία λόγω θανάτου του επικαρπωτή. Το 2014 πωλείται η πλήρης κυριότητα. Έτος κτήσης είναι το 2000 (συνένωση ΕΠ κ ΨΚ). Η τιμή κτήσης θεωρείται άγνωστη και υπολογίζεται με τον πλασματικό τρόπο (Δείκτης Τιμών Κατοικιών).
(11.β) Κτήση ψιλής κυριότητας μετά το 1995 με φορολόγηση αυτής. Θάνατος επικαρπωτή το 2000. Τιμή κτήσης θα θεωρηθεί η προκύπτουσα με αντίστοιχη αναγωγή στην υπόλοιπη αξία της πλήρους κυριότητας κατά το χρόνο απόκτησης της ψιλής κυριότητας.
Αντίθετα, επί παραίτησης του επικαρπωτή υπέρ του ψιλού κυρίου με πράξη εν ζωή, τιμή κτήσης της επικαρπίας είναι η προκύπτουσα από την εφαρμογή των γενικών διατάξεων της παρούσας, η οποία θα προστεθεί στην αξία της ψιλής κυριότητας.
(12) Αν έχουμε δύο μεταβιβάζοντες οι οποίοι διαθέτουν ποσοστό 50% της πλήρους κυριότητας ακινήτου, ο χρόνος κτήσης εκάστου κρίνεται χωριστά.
(13) Πωλείται ακίνητο την 5.5.2014 έναντι δηλωθέντος τιμήματος 200.000 ευρώ για το οποίο ο μεταβιβάζων επικαλείται κτήση με έκτακτη χρησικτησία. Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις ως χρόνος κτήσης θεωρείται η αντίστοιχη ημερομηνία του εικοστού πρώτου έτους, πριν από τον χρόνο της μεταβίβασης, δηλαδή η 5.5.1993. Εξαιρετικά, όμως, σύμφωνα με την παρ. 26 του άρθρου 72 του Ν.4172/2013, εφόσον ο σχετικός χρόνος συμπληρώθηκε πριν από την 31.12.1994, ως χρόνος κτήσης θεωρείται η 1.1.1995. Συνεπώς, στο ανωτέρω παράδειγμα χρόνος κτήσης του ακινήτου είναι η 1.1.1995. O υπολογισμός της τιμής κτήσης γίνεται πλασματικά.
10. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων
Σύμφωνα με το άρθρο 61 σε συνδυασμό με τις διατάξεις της περ. στ’ της παρ. 1 του άρθρου 62 και της περ. στ’ της παρ. 1 του άρθρου 64 του Ν.4172/2013 οι συμβολαιογράφοι είναι υπόχρεοι σε παρακράτηση φόρου με συντελεστή 15% επί της προκύπτουσας υπεραξίας.
Επιπλέον, βάσει της παρ. 4 του άρθρου 62 το φυσικό πρόσωπο (πωλητής) που αποκτά υπεραξία από τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με το άρθρο 41 καταβάλλει στο συμβολαιογράφο με τραπεζική επιταγή κατά την υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης το ποσό του φόρου που αντιστοιχεί στην υπεραξία σύμφωνα με το άρθρο 43 (15%).
O φόρος που παρακρατείται, σύμφωνα με τα ανωτέρω, αποδίδεται από τους συμβολαιογράφους με τραπεζική επιταγή σε διαταγή του Ελληνικού Δημοσίου κατά το χρόνο που ορίζει η παρ. 7 του άρθρου 64 του Ν.4172/2013, δηλαδή εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την υπογραφή του συμβολαίου.
11. Εξαιρέσεις από την παρακράτηση (άρθρα 62 και 67Α)
Δεν υπόκειται σε παρακράτηση φόρου σύμφωνα με την παραπάνω παράγραφο:
1) Η υπεραξία που αποκτά ο οικοπεδούχος από κτίσμα που έχει ανεγερθεί σε έδαφος κυριότητάς του με δαπάνες του μισθωτή και περιέρχεται στην κατοχή του οικοπεδούχου (εκμισθωτή) με τη λήξη ή διακοπή της μισθωτικής σχέσης (περ. εδαφίου β’, παρ. 1 του άρθρου 41). O μισθωτής υποχρεούται να δηλώνει το σύνολο των στοιχείων που αφορούν στον προσδιορισμό του φόρου υπεραξίας του κτίσματος που περιέρχεται στην κατοχή του τρίτου. Η δήλωση αυτή συνιστά άμεσο προσδιορισμό του φόρου. Υπόχρεος καταβολής του φόρου είναι ο οικοπεδούχος.
2) Η περ. ε’ της παρ. 6 του άρθρου 41. Συγκεκριμένα, η μεταγραφή δικαστικής απόφασης σύμφωνα με το άρθρο 949 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, λόγω μη εκτέλεσης προσυμφώνου μεταβίβασης και η απόκτηση οποιουδήποτε δικαιώματος των περ. α’, β’ και δ’ της παραγράφου αυτής με αυτοσύμβαση. Ο αποκτών υποχρεούται να δηλώνει τα στοιχεία που αφορούν στον προσδιορισμό του φόρου υπεραξίας της ακίνητης περιουσίας. Η δήλωση αυτή συνιστά άμεσο προσδιορισμό του φόρου. Υπόχρεος καταβολής του φόρου είναι ο αποκτών.
Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Υ/Γ: Γιά τυχόν απορίες  είμαστε στη διάθεσή σας , αρκεί να μας τις θέσετε.

Δευτέρα, 28 Απριλίου 2014

Ενεργοποιείται άμεσα ο νέος φόρος υπεραξίας για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης και ο Γενικός Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης υπέγραψαν τις απαραίτητες αποφάσεις για την ενεργοποίηση του φόρου υπεραξίας οι οποίες δημοσιεύθηκαν στο ΦΕΚ και από αύριο αναμένεται να ενεργοποιηθεί η σχετική εφαρμογή στο taxisnet προκειμένου οι συμβολαιογράφοι να εκδίδουν Ταυτότητα Οφειλής για την πληρωμή του φόρου.
Έτσι, μετά από περίπου τέσσερις μήνες -δεδομένου ότι ο φόρος υπεραξίας θα έκανε πρεμιέρα την 1η Ιανουαρίου- η ταλαίπωρη αγορά ακινήτων μπορεί να... ξαναζήσει τις όποιες μεταβιβάσεις.
To Euro2day.gr κωδικοποιεί σήμερα τα χαρακτηριστικά του νέου φόρου, τον οποίο πληρώνουν οι πωλητές και αποδίδουν οι συμβολαιογράφοι.
1. Συντελεστής. Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου από την 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά.
2. Αφορολόγητο. Προβλέπεται αφορολόγητο όριο 25.000 ευρώ εφόσον ο φορολογούμενος διακράτησε το ακίνητό του για πέντε τουλάχιστον έτη.
3. Συντελεστές απομείωσης. Προβλέπονται συντελεστές απομείωσης ανάλογα με το χρόνο διακράτησης του ακινήτου (από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 26). Ειδικά για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από την 1η Ιανουαρίου 1995 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2002 οι συντελεστές απομείωσης περιορίζονται, καθώς πολλαπλασιάζονται με 0,8.
4. Απαλλαγές. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.
5. Πώς υπολογίζονται οι τιμές κτήσης. Οι τιμές κτήσης και μεταβίβασης είναι αυτές που αναγράφονται στα συμβόλαια ενώ εάν πρόκειται για ακίνητο το οποίο έχει αποκτηθεί από κληρονομιά η τιμή κτήσης υπολογίζεται με βάση το φόρο κληρονομιάς που είχε καταβληθεί (το ίδιο και για τις δωρεές - γονικές παροχές).
6. Αν δεν υπάρχει τιμή κτήσης. Σε κάθε άλλη περίπτωση όπου η τιμή κτήσης δεν μπορεί να προκύψει με βάση δημόσια έγγραφα (όπως π.χ αυτεπιστασία ή αντιπαροχή) υπολογίζεται με βάση έναν μαθηματικό τύπο λαμβάνοντας υπ' όψιν τον πληθωρισμό των ετών που έχουν μεσολαβήσει ανάμεσα στην απόκτηση και την πώληση (τιμή κτήσης = τιμή μεταβίβασης επί τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών του έτους κτήσης διά του ΔΤΚατ του προηγουμένου της μεταβίβασης έτους. Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών δημοσιεύεται κάθε χρόνο από την Τράπεζα της Ελλάδος).
7. Ο χρόνος κτήσης. Αν προκύπτει από τα συμβόλαια, η υπόθεση είναι απλή. Ο χρόνος κτήσης είναι ο χρόνος απόκτησης ποσοστού τουλάχιστον 75% του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος επί της ακίνητης περιουσίας.
8. Χρόνος κτήσης για αυτεπιστασία. Επί μεταβίβασης κτίσματος που ανεγέρθηκε, με αυτεπιστασία ή με βάση το σύστημα της αντιπαροχής, χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος μετά την παρέλευση πέντε ετών από την ημερομηνία έκδοσης ή δύο ετών από την ημερομηνία ανανέωσης της οικοδομικής άδειας ανέγερσης, εκτός εάν η μεταβίβαση γίνεται εντός των παραπάνω προθεσμιών
9. Αυθαίρετα. Επί πολεοδομικής τακτοποίησης εξ ολοκλήρου αυθαίρετης κατασκευής, χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος που δηλώνεται ως χρόνος ανέγερσης και πιστοποιείται από το μηχανικό στη σχετική αίτηση τακτοποίησης.
10. Μερικώς αυθαίρετα. Επί πολεοδομικής τακτοποίησης μερικώς αυθαίρετης κατασκευής, χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος κτήσης του νόμιμου κτίσματος.
11. Χρησικτησία. Επί χρησικτησίας, χρόνος κτήσης θεωρείται η αντίστοιχη ημερομηνία του εικοστού πρώτου έτους, πριν από το χρόνο της μεταβίβασης.
12. Οριζόντια ιδιοκτησία. Σε περιπτώσεις πράξεων σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας χωρίς μεταβολή του ποσοστού επί του δικαιώματος που αντιστοιχεί στο μεταβιβάζοντα πριν από τις πράξεις αυτές, χρόνος κτήσης θεωρείται αντίστοιχα ο χρόνος απόκτησης του αρχικού δικαιώματος.
13. Ανώμαλη δικαιοπραξία. Σε περιπτώσεις κτήσης ακινήτου με ανώμαλη δικαιοπραξία και εν συνεχεία επικύρωσης αυτής, ως χρόνος κτήσης λογίζεται εκείνος της επικύρωσης.
14. Κληρονομιές - γονικές παροχές. Σε περιπτώσεις κτήσης ακινήτου αιτία θανάτου ή δωρεάς εν ζωή - γονικής παροχής, χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος επαγωγής της κληρονομίας ή ο χρόνος κατάρτισης του συμβολαίου δωρεάς εν ζωή - γονικής παροχής, ακόμη και στις περιπτώσεις που συνέτρεχε νόμιμος λόγος μετάθεσης του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης.
15. Ποιος συμπληρώνει τη δήλωση. Ο φορολογούμενος που μεταβιβάζει ακίνητη περιουσία υποχρεούται, πριν από τη σύνταξη του συμβολαίου να δηλώνει το σύνολο των στοιχείων που αφορούν τον προσδιορισμό του φόρου υπεραξίας, στον συμβολαιογράφο. Η δήλωση περιλαμβάνει τα στοιχεία του πωλητή, του συμβολαιογράφου που καταρτίζει τη συμβολαιογραφική πράξη και θα διενεργήσει την παρακράτηση και την απόδοση του φόρου, τα στοιχεία του αγοραστή ή των αγοραστών, το χρόνο και την αξία κτήσης και μεταβίβασης, το είδος της ακίνητης περιουσίας ή των ιδανικών μεριδίων αυτής ή του εμπράγματου δικαιώματος, τα έτη διακράτησης, τους συντελεστές και τον υπολογισμό του φόρου. Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να ελέγχει και να βεβαιώνει την ακρίβεια των ανωτέρω στοιχείων καθώς και να θεωρεί τη δήλωση, δεν έχει, όμως, ευθύνη για όσα στοιχεία δεν έχουν περιέλθει σε γνώση του και δεν περιλαμβάνονται στο συμβόλαιο που συντάσσει.
16. Πόσες δηλώσεις συντάσσονται. Αν με το ίδιο συμβόλαιο μεταβιβάζονται περισσότερα εμπράγματα δικαιώματα, ο φορολογούμενος (πωλητής) υποβάλλει μία δήλωση στην οποία θα περιγράφονται τα ανωτέρω στοιχεία που αφορούν το κάθε δικαίωμα. Αν με το ίδιο συμβόλαιο περισσότερα πρόσωπα (πωλητές) μεταβιβάζουν, υποβάλλεται από το καθένα χωριστή δήλωση.
17. Ποιος υποβάλλει τη δήλωση. Η δήλωση υπογεγραμμένη από τον πωλητή και τον συμβολαιογράφο υποβάλλεται στην εφορία της έδρας του σε τρία αντίτυπα.
18. Ποιος εκδίδει Ταυτότητα Οφειλής. Την ίδια ημέρα ή το αργότερο την επομένη ημέρα της σύνταξης του συμβολαίου ο συμβολαιογράφος καταχωρίζει σε ανεξάρτητη εφαρμογή του taxisnet σειρά στοιχείων (μεταξύ άλλων τον ΑΦΜ του πωλητή, τον αριθμό και την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου, την υπεραξία), οριστικοποιεί τη δήλωση και εκδίδει Ταυτότητα Οφειλής.
19. Πώς πληρώνεται ο φόρος. Μέσα σε πέντε μέρες από την υπογραφή του συμβολαίου, ο συμβολαιογράφος αποδίδει με τραπεζική επιταγή σε διαταγή του Ελληνικού Δημοσίου το φόρο που έχει παρακρατήσει. Η επιταγή κατατίθεται στην τράπεζα από την οποία εκδόθηκε.
20. Ποιος επιβαρύνεται με το φόρο. Σύμφωνα με το νόμο, ο φόρος υπεραξίας επιβαρύνει τον πωλητή. Ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης ο οποίος έχει μειωθεί στο 3%.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ

• Διαμέρισμα αγοράστηκε το 2003 έναντι 120.000 ευρώ (τιμή συμβολαίου). Πωλείται σήμερα έναντι 160.000 ευρώ. Έτη διακράτησης 11, επομένως ο συντελεστής απομείωσης στο 82,8%.
Φόρος υπεραξίας 1.218 ευρώ. Η αρχική υπεραξία των 40.000 ευρώ με την επιβολή του συντελεστή 82,8% περιορίζεται σε 33.120 ευρώ. Από το ποσό αυτό αφαιρείται το αφορολόγητο όριο 25.000 και η υπεραξία μειώνεται σε 8.120 ευρώ. Με την επιβολή φορολογικού συντελεστή 15% ο φόρος που προκύπτει είναι 1.218 ευρώ.
• Μονοκατοικία αγοράστηκε το 1999 έναντι 30 εκατ. δραχμών ή 88.041 ευρώ. Πωλείται σήμερα έναντι 180.000 ευρώ. Έτη διακράτησης 15 επομένως ο συντελεστής απομείωσης στο 76,4%.
Φόρος υπεραξίας 4.680 ευρώ. Επειδή πρόκειται για ακίνητο το οποίο αποκτήθηκε μεταξύ 1ης Ιανουαρίου 1995 και 31ης Δεκεμβρίου 2002 ο συντελεστής απομείωσης πολλαπλασιάζεται με 0,8. Η αρχική υπεραξία 91.959 ευρώ περιορίζεται σε 70.256 ευρώ και με την επιβολή του συντελεστή 0,8 σε 56.204 ευρώ. Από το ποσό αυτό αφαιρείται το αφορολόγητο των 25.000 ευρώ και διαμορφώνεται σε 31.204 ευρώ. Στο ποσό αυτό επιβάλλεται συντελεστής φόρου 15% και επομένως ο φόρος υπεραξίας διαμορφώνεται σε 4.680 ευρώ.
• Διαμέρισμα αγοράστηκε το 1994 έναντι 10 εκατ. δρχ. (29.347 ευρώ). Σήμερα πωλείται έναντι 65.000 ευρώ.
Φόρος υπεραξίας μηδέν. Επειδή το ακίνητο έχει αποκτηθεί πριν από το 1995 απαλλάσσεται από το φόρο υπεραξίας.
• Οικόπεδο αγοράστηκε το 2001 έναντι 400.000 ευρώ (τιμή συμβολαίου) και πωλείται σήμερα έναντι 500.000 ευρώ. Έτη διακράτησης 13. Ο συντελεστής απομείωσης, λόγω ετών διακράτησης, στο 79,5%.
Φόρος υπεραξίας 5.790 ευρώ: Επειδή πρόκειται για ακίνητο το οποίο αποκτήθηκε μεταξύ 1ης Ιανουαρίου 1995 και 31ης Δεκεμβρίου 2002 ο συντελεστής απομείωσης πολλαπλασιάζεται με 0,8. Έτσι η αρχική υπεραξία των 100.000 ευρώ περιορίζεται σε 63.600 ευρώ (500.000-400.000 = 100.000, 100.000 x 79,5% = 79.500 ευρώ , 79.500 x 0,8 = 63.600). Από τα 63.600 ευρώ αφαιρείται το αφορολόγητο των 25.000 ευρώ και η υπεραξία περιορίζεται σε 38.600 ευρώ. Στο ποσό αυτό επιβάλλεται ο συντελεστής 15% και επομένως ο φόρος είναι 5.790 ευρώ.
• Διαμέρισμα αγοράστηκε το 2008 έναντι 200.000 ευρώ και πωλείται σήμερα 180.000 ευρώ.
Φόρος υπεραξίας μηδέν: Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν προκύπτει κέρδος, άρα δεν επιβάλλεται και φόρος. Στην αρχική της μορφή η διάταξη όριζε πως «η ζημία μεταφέρεται επ' αόριστον και συμψηφίζεται μόνο με μελλοντικά κέρδη υπεραξίας». Οι αλλαγές οδήγησαν σε κατάργηση του μελλοντικού συμψηφισμού και πλέον ορίζεται ότι η υπεραξία στην περίπτωση όπου προκύπτει αρνητική θεωρείται μηδενική.
• Ακίνητο που ανεγέρθηκε με αυτεπιστασία, με την οικοδομική άδεια ανέγερσης να έχει εκδοθεί το 2002, πωλείται σήμερα έναντι 300.000 ευρώ.
Φόρος υπεραξίας μηδέν. Το πρώτο βήμα για τον υπολογισμό του φόρου είναι να προσδιοριστεί το έτος κτήσης του ακινήτου. Σύμφωνα με το νόμο, χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος μετά την παρέλευση πέντε ετών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας ή δύο ετών από την ημερομηνία ανανέωσης της άδειας ανέγερσης, εκτός εάν η μεταβίβαση γίνεται εντός των παραπάνω προθεσμιών. Στη συγκεκριμένη περίπτωση η άδεια έχει εκδοθεί το 2002, επομένως έτος κτήσης θεωρείται το 2007. Επομένως ο χρόνος διακράτησης είναι 6 χρόνια και ο συντελεστής απομείωσης 91,2%.
Το δεύτερο βήμα αφορά τον υπολογισμό της τιμής κτήσης. Ισούται με το γινόμενο της σημερινής τιμής μεταβίβασης (300.000 ευρώ) επί τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) του έτους κτήσης (257,3 σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος), διά του ΔΤΚατ του προηγούμενου της μεταβίβασης έτους (178,2). Επομένως η τιμή κτήσης προκύπτει από τον τύπο 300.000 επί 257,3 διά 178,2= 433.164. Η υπεραξία (τιμή πώλησης μείον τιμή κτήσης) προκύπτει αρνητική, επομένως δεν επιβάλλεται φόρος.
Με δεδομένο ότι ο δείκτης τιμών κατοικιών υποχώρησε πέρυσι στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2001 και μετά, προκύπτει το συμπέρασμα ότι όσοι πουλήσουν φέτος ακίνητα τα οποία έχτισαν με αυτεπιστασία ή αντιπαροχή από το 2002 και μετά δεν οφείλουν φόρο υπεραξίας. Σε όλες τις περιπτώσεις αυτεπιστασίας ή αντιπαροχής για τις οποίες η τιμή υπολογίζεται με βάση τον μαθηματικό τύπο του νόμου για το συγκεκριμένο διάστημα, η τιμή κτήσης προκύπτει μεγαλύτερη από τη σημερινή τιμή πώλησης, επομένως δεν οφείλεται φόρος.
• Ακίνητο αποκτήθηκε με αντιπαροχή το 2008. Πωλείται σήμερα έναντι 150.000 ευρώ.
Φόρος υπεραξίας μηδέν. Ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων το 2008 ήταν 261,1 και πέρυσι 178,2. Η τιμή κτήσης είναι 219,781 ευρώ (150.000 x 261,1 διά 178,2), επομένως και πάλι προκύπτει αρνητική υπεραξία.
• Μονοκατοικία χτίστηκε με αυτεπιστασία το 1996 όταν ο δείκτης τιμών ακινήτων ήταν 91,2. Σήμερα πωλείται έναντι 270.000 ευρώ.
Φόρος υπεραξίας 10.427 ευρώ. Η τιμή κτήσης υπολογίζεται στα 138.181 ευρώ (270.000 x 91,2 διά 178,2), άρα η υπεραξία είναι (270.000 - 138.181 ευρώ) 131.819 ευρώ. Το ποσό αυτό απομειώνεται με συντελεστή 71,7% (επειδή έχει διακρατηθεί για 18 χρόνια) στα 94.514 ευρώ. Αφαιρείται το αφορολόγητο των 25.000 ευρώ και στα 69.514 ευρώ επιβάλλεται συντελεστής 15%, επομένως ο φόρος υπεραξίας είναι 10.427 ευρώ.
• Φορολογούμενος απέκτησε πέρυσι ακίνητο από κληρονομιά (από τον πατέρα του). Πλήρωσε φόρο κληρονομιάς για το συγκεκριμένο 4.000 ευρώ. Σήμερα το πουλάει έναντι 380.000 ευρώ.
Φόρος υπεραξίας 4.500 ευρώ. Ο νόμος ορίζει ότι στην περίπτωση κτήσης λόγω κληρονομικής διαδοχής ή μεταβίβασης με χαριστική αιτία, η τιμή κτήσης είναι η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής ή χορηγήθηκε απαλλαγή από αυτόν, όπως η αξία αυτή προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο ή από οποιοδήποτε άλλο δημόσιο έγγραφο. Στη συγκεκριμένη περίπτωση επειδή ο φόρος κληρονομιάς είναι 4.000 ευρώ και πέρυσι η κλίμακα κληρονομιών (για συγγενείς πρώτου βαθμού) όριζε 150.000 ευρώ αφορολόγητο, στα επόμενα 150.000 ευρώ συντελεστή 1%, στα επόμενα 300.000 ευρώ συντελεστή 5% και για υπερβάλλον ποσό 10% προκύπτει ότι η αξία του ακινήτου ήταν 350.000 ευρώ.
Επειδή το ακίνητο έχει διακρατηθεί μόλις ένα έτος, δεν υπάρχει συντελεστής απομείωσης. Από τα 380.000 ευρώ του τιμήματος πώλησης, τα 30.000 ευρώ θεωρούνται κέρδος, αλλά επειδή δεν έχει μείνει στην κατοχή του πωλητή τουλάχιστον για πέντε χρόνια δεν ισχύει το αφορολόγητο των 25.000 ευρώ. Επομένως ο συντελεστής 15% εφαρμόζεται επί των 30.000 ευρώ και ο φόρος που προκύπτει είναι 4.500 ευρώ.

Η εξέλιξη του Δείκτη Τιμών Κατοικιών

ΈτοςΜέσος ετήσιος δείκτης
199476,1
199582,6
199691,2
1997100
1998114,4
1999124,5
2000137,7
2001157,5
2002179,3
2003189,0
2004193,4
2005214,5
2006242,3
2007257,3
2008261,1
2009249,8
2010238,9
2011225,7
2012199,2
2013178,2

Οι συντελεστές απομείωσης της υπεραξίας ανάλογα με τα έτη διακράτησης

Έτη διακράτησηςΣυντελεστής απομείωσηςΈτη διακράτησηςΣυντελεστής απομείωσης
1100,0%1477,9%
298,2%1576,4%
396,4%1674,8%
494,7%1773,2%
593,0%1871,7%
691,2%1970,2%
789,5%2068,7%
887,8%2167,2%
986,1%2265,7%
1084,5%2364,2%
1182,8%2462,8%
1281,1%2561,5%
1379,5%26+60%

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΗΠΕΙΡΟΥ:Ο πλήρης συνδυασμός της "Ήπειρος Ανατροπής" με την Όλγα Γεροβασίλη

Το μεσημέρι της Κυριακής 27/4 κατατέθηκε στο Πρωτοδικείο Ιωαννίνων, από την υποψήφια Περιφερειάρχη Ηπείρου Όλγα Γεροβασίλη, ο πλήρης συνδυασμός της παράταξης «Ήπειρος Ανατροπής».Η υποψήφια Περιφερειάρχης συνοδευόταν από πολυμελή αντιπροσωπεία, αποτελούμενη από τον Βουλευτή Ιωαννίνων Χρήστο Μαντά, τους υποψήφιους αντιπεριφερειάρχες Π.Ε. Ιωαννίνων και Π.Ε. Πρέβεζας, Βασίλη Τσίκαρη και Δημήτρη Κωνή, υποψήφιους περιφερειακούς συμβούλους και στελέχη του συνδυασμού.Ο συνδυασμός αποτελείται από:
Υποψήφια Περιφερειάρχης
Γεροβασίλη Όλγα του Βασιλείου
Εκλογική περιφέρεια ΑΡΤΑΣ
Γιολδάσης Βασίλειος του Θεοδώρου, υποψήφιος αντιπεριφερειάρχης
Αμπελογιάννη Βασιλική (Βάσω) του Σπυρίδωνος
Βαραγγούλη-Παππά Μαρία (Μαίρη) του Σωτηρίου
Βαρέλης Χρήστος (Τάκης) του Κωνσταντίνου
Γκούντας Κωνσταντίνος του Νικολάου
Ευσταθίου Περικλής του Νικολάου
Λάμπρη Αγάθη του Βασιλείου
Μανώλη Ελένη (Λίτσα) του Ευαγγέλου
Μπαλάσκας Βασίλειος τουΓρηγορίου
Πουλιάνος Σπυρίδων του Λαζάρου
Ροβίνας Κωνσταντίνος του Χριστοφόρου
Στούπα Θεοδώρα του Λάμπρου
Ταπραντζή-Κοίλια Πολυξένη (Τζένη) του Βελησσαρίου
Τρομπούκης Δημήτριος του Κωνσταντίνου
Τσίκος Γεώργιος του Κωνσταντίνου
Φώτης Σπυρίδων (Πίπης) του Ξενοφώντος
Εκλογική περιφέρεια ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ
Παναγιώτης Πάντος του Γεωργίου, υποψήφιος αντιπεριφερειάρχης
Γκάνια Χριστίνα του Θωμά
Γκοτζαμάνης Δημήτριος του Θεοδώρου
Εξαρχος Παναγιώτης του Βασιλείου
Ντάνης Κωνσταντίνος του Φωκίωνα
Παπαρούνας Παύλος του Γεωργίου
Παρόλα Αγγελική του Ιωάννη
Σακαρέλης Δονάτος του Στυλιανού
Τάσσης Δημήτρης του Θεοδώρου
Τόκας Σταύρος του Χρήστου
Τσάμης Χρήστος του Θεοφάνη
Τσότσης Δημήτριος του Βασιλείου
Εκλογική περιφέρεια ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
Τσίκαρης Βασίλειος του Ευθυμίου, υποψήφιος αντιπεριφερειάρχης
Αντωνίου Νικόλαος του Χρήστου
Βαϊμάκη Ευτυχία του Μιχαήλ
Βενέτης Κωνσταντίνος του Βύρωνα
Γκεσούλης Ηλίας του Χρήστου
Γοδέβενου Ελένη του Πέτρου
Εξάρχου – Αθανασίου Ευτυχία του Κωνσταντίνου
Ζιάκα Κασσιανή του Ανδρέα
Κάλτσας Κωνσταντίνος του Αναστασίου
Καραγιάννης Ιωάννης του Κωνσταντίνου
Καρακώστας Χρήστος του Γεωργίου
Κοντογιάννης Παύλος του Βασιλείου
Κοτολούλης Γεώργιος του Χρήστου
Κρανάς Γεώργιος του Κωνσταντίνου
Λιλής Παύλος του Φωτίου
Λύτρας Ανδρέας του Λεωνίδα
Μακάριος Ευάγγελος του Βασιλείου
Μάνθος Νικόλαος του Γεωργίου
Μαρέτης Ανδρέας του Θεοδώρου
Μπασιούκας Κωνσταντίνος του Χρήστου
Μπράνης Αντώνιος Περικλή
Μωραΐτης Κωνσταντίνος του Θεοδώρου
Νέσσερης Ευάγγελος του Ηλία
Νικολόπουλος Παναγιώτης (Τάκης) του Δημητρίου
Ντάλλας Ιωάννης του Βασιλείου
Πάικας Σπυρίδων του Ανδρέα
Παπαδογιάννη Χρυσαυγή του Ανδρέα
Παππά Αγγελική του Αναστασίου
Πεπόνης Ηλίας του Σπυρίδωνος
Ρέκατας Θωμάς του Μιχαήλ
Ρίζος Βασίλειος του Γεωργίου
Σιώρος Δημήτριος του Πολύκαρπου
Σπέγγος Αριστείδης – Δημήτριος του Βασιλείου
Τζιάλλας Δημήτριος του Χαρίλαου
Τουφίδης Χαράλαμπος του Παύλου
Τράντζα Μαρία του Κωνσταντίνου
Τσίνος Βασίλειος του Ιωάννη
Τσιούρης Χρήστος του Ιωάννη
Φλώρου Βασιλεία του Ευαγγέλου
Εκλογική περιφέρεια ΠΡΕΒΕΖΑΣ
Κωνής Δημήτριος του Αλεξάνδρου, υποψήφιος αντιπεριφερειάρχης
Αυδίκος Ευάγγελος του Γρηγορίου
Βουγιούκας Γεώργιος του Κων/νου
Γιώτη – Δημητρίου Ευφημία του Παύλου
Κακοσίμος Ηλίας του Κωνσταντίνου
Καλδάνη –Παπαχρήστου Βιολέττα του Φίλιππου-Ξενοφώντα
Καρατζένης Νικόλαος του Βασιλείου
Κορωναίος Ιωάννης του Νικολάου
Κοτσίνης Χρήστος του Οδυσσέα
Λέτσου Μυρτώ του Ευαγγέλου
Μάρκου Συμεών του Ιωάννη
Πάνης Χαράλαμπος (Μπάμπης) του Βασιλείου
Παπαδήμας Βασίλειος του Γρηγορίου
Παπανίκος Διονύσιος του Ευαγγέλου
Τζιμούλης Σωτήριος του Κοσμά
Ευχόμαστε καλή επιτυχία σε όλους και καλή δύναμη στη νικηφόρα πορεία του συνδυασμού, ώστε να γίνει η Ήπειρος τόπος ανάπτυξης και ζωής για όλους τους κατοίκους της.

Κοινωνικό μέρισμα: Θα δοθεί καθαρό, χωρίς συμψηφισμό με χρέη στην εφορία

Το κοινωνικό μέρισμα θα δοθεί αυτούσιο και δεν θα συμψηφιστεί με τυχόν οφειλές των μερισματούχων, όπως ανέφερε μιλώντας στον ΣΚΑΪ ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης.
Σημείωσε ότι έως τώρα έχουν εγκριθεί περίπου 185.000 αιτήσεις με την όλη διαδικασία να προχωρά «ομαλά».
Αντίθετα, έχουν απορριφθεί 340.000 αιτήσεις, με τις περισσότερες απορρίψεις να οφείλονται στο γεγονός ότι οι αιτούντες δεν ικανοποιούν είτε τα εισοδηματικά κριτήρια είτε τα κριτήρια περιουσιακής κατάστασης.
Στο πλαίσιο αυτό, ο γ.γ. Δημοσίων Εσόδων εκτίμησε πως συνολικά περίπου 600.000 νοικοκυριά ικανοποιούν τα κριτήρια για λήψη του κοινωνικού μερίσματος.
Ο κ. Θεοχάρης τόνισε πως έως τώρα δεν έχει τεθεί ζήτημα τροποποίησης των κριτηρίων. Ωστόσο επεσήμανε πως θα εξεταστεί το εάν υπάρχει λόγος για τυχόν αλλαγές, ειδικά σε περιπτώσεις όπου αιτήσεις απορρίπτονται για "λίγα ευρώ" εισοδήματος ή περιουσίας.
Όσον αφορά τα πρόσωπα που φιλοξενούνται, υπογράμμισε πως θα δοθεί ένα μέρισμα, συνολικά στην οικογένεια όπου φιλοξενείται.
Υ/Γ Το τελευταιο θέλει πολύ προσοχή  γιατί κρύβει αδικίες .

Κυριακή, 27 Απριλίου 2014

Κατατέθηκε ο συνδυασμός της «Ήπειρος Ανατροπής» από την Όλγα Γεροβασίλη

Το μεσημέρι κατατέθηκε στο Πρωτοδικείο Ιωαννίνων από την υποψήφια Περιφερειάρχη Ηπείρου Όλγα Γεροβασίλη ο πλήρης συνδυασμός της παραταξης «Ήπειρος Ανατροπής». Η υποψήφια Περιφερειάρχης συνοδευόταν από πολυμελή αντιπροσωπεία, αποτελούμενη από τον Βουλευτή Ιωαννίνων Χρήστο Μαντά, τους υποψήφιους αντιπεριφερειάρχες Π.Ε. Ιωαννίνων και Π.Ε. Πρέβεζας, Βασίλη Τσίκαρη και Δημήτρη Κωνή, υποψήφιους περιφερειακούς συμβούλους και στελέχη του συνδυασμού.
Καλό βόλι.

Στην ηλεκτρονική τσιμπίδα οι οικονομικές συναλλαγές

Στην ηλεκτρονική παρακολούθηση όλων των οικονομικών συναλλαγών θα προχωρεί στο άμεσο μέλλον το υπουργείο Οικονομικών καθώς με το νέο Μνημόνιο ενισχύονται οι υποδομές παρακολούθησης της οικονομικής συμπεριφοράς των φορολογουμένων.
Το επικαιροποιημένο Μνημόνιο προβλέπει πως προκειμένου να ενισχυθεί η διαφάνεια στις οικονομικές συναλλαγές οι ελληνικές αρχές πρέπει να προχωρήσουν τον Ιούνιο στην επέκταση του Μητρώου Τραπεζικών Λογαριασμών συμπεριλαμβάνοντας και παρελθούσες οικονομικές συναλλαγές.
Στο ίδιο πλαίσιο θα πρέπει να γίνει άμεσα (εντός του Μαΐου) υποχρεωτική η χρήση του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου για όλες τις επίσημες συναλλαγές με το σύνολό της δημόσιας διοίκησης, αλλά και να δημιουργηθεί ως τον Ιούνιο ένα νέο ηλεκτρονικό σύστημα που θα συνδέει όλους τους αριθμούς αναγνώρισης (ΑΦΜ, ΑΜΚΑ, ΑΤ) που χρησιμοποιούν σήμερα οι φορολογούμενοι στις συναλλαγές τους με τις διάφορες κρατικές υπηρεσίες.
Για τη βελτίωση της καταπολέμησης του οικονομικού εγκλήματος οι αρχές θα πρέπει να υιοθετήσουν εντός του Ιουνίου νομοθεσία για τη δημιουργία ενός ενιαίου μηχανισμού διερεύνησης οικονομικών πληροφοριών. Ο μηχανισμός αυτός συντονισμού θα περιλαμβάνει την Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Εσόδων, το ΣΔΟΕ και την Οικονομική Αστυνομία και θα είναι υπό την εξουσία του Οικονομικού Εισαγγελέα ή του Εισαγγελέα Καταπολέμησης της Διαφθοράς ανάλογα με το είδος της υπόθεσης.
Τέλος, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, το ΣΔΟΕ και η Οικονομική Αστυνομία θα υποχρεούνται να ανταλλάσσουν πληροφορίες για συναφείς υποθέσεις, προκειμένου να ερευνούν όλα τα ποινικά αδικήματα.

Παρασκευή, 25 Απριλίου 2014

Η Όλγα Γεροβασίλη στα Γιάννενα άνοιξε το εκλογικό της κέντρο στη Ν. Ζέρβα 5

Από την ΗΠΕΙΡΟ ΑΝΑΤΡΟΠΗΣ ανακοινώνεται ότι το εκλογικό κέντρο της παράταξης  λειτουργεί στην οδό Ναπολέοντος Ζέρβα 5.
Καθημερινά, συμπολίτες  και φίλοι της παράταξης συναντώνται με υποψήφιους περιφερειακούς συμβούλους, ενημερώνονται για το πρόγραμμα της παράταξης και ανταλλάσσουν απόψεις για ζητήματα που αφορούν στην καθημερινότητα αλλά και στο μέλλον της Περιφέρειας Ηπείρου.
Το τηλέφωνο του εκλογικού κέντρου είναι 2651078730.
Στο μεταξύ η υποψήφια Περιφερειάρχης Ηπείρου, Όλγα Γεροβασίλη, ο υποψήφιος αντιπεριφερειάρχης Π.Ε. Ιωαννίνων Βασίλης Τσίκαρης και υποψήφιοι σύμβουλοι με την "ΗΠΕΙΡΟΣ ΑΝΑΤΡΟΠΗΣ" επισκέφτηκαν χθες, Πέμπτη , την Κόνιτσα.
Στη συνάντηση που είχαν με τον Δήμαρχο Κόνιτσας κ.Παναγιώτη Γαργάλα συζητήθηκαν τα τεράστια προβλήματα των κτηνοτρόφων και το ζήτημα της ασφάλειας των κατοίκων της περιοχής. Επίσης, εκφράστηκε η κοινή αντίθεση στο μεγάλο οικολογικό έγκλημα της εκτροπής του ποταμού Αώου.

Πρόγραμμα Περιοδειών ψηφοδελτίου Π.Ε. Ιωαννίνων

Ο υποψήφιος Αντιπεριφερειάρχης Ιωαννίνων της παράταξης "Ήπειρος Ανατροπής" Βασίλης Τσίκαρης και υποψήφιοι περιφερειακοί σύμβουλοι θα επισκεφθούν το Σάββατο 26 Μαίου, στις 10.00 το πρωί, την Λαϊκή Αγορά Αγίας Μαρίνας, προκειμένου να συζητήσουν με τους παραγωγούς και εμπόρους της αγοράς τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος, ιδιαίτερα μετά τις τελευταίες εξαγγελίες της κυβέρνησης, οι οποίες βρίσκουν αντίθετους όσους δραστηριοποιούνται στις λαϊκές αγορές της χώρας.
Το απόγευμα του Σαββάτου, στις 19.00, ο κ. Τσίκαρης και υποψήφιοι περιφερειακοί σύμβουλοι θα επισκεφθούν χωριά του Ζαγορίου.
Την Κυριακή 27 Απριλίου, στις 9.00 το πρωί ο υποψήφιος αντιπεριφερειάρχης Βασίλης Τσίκαρης και υποψήφιοι περιφερειακοί σύμβουλοι της παράταξης της Όλγας Γεροβασίλη θα επισκεφθούν χωριά της Λάκκας Σουλίου.

Πέμπτη, 24 Απριλίου 2014

Ο Πασχαλινός οβελίας


Την ΕΛΕΠΑΠ και το Νοσοκομείο Χατζηκώστα επισκέφτηκε η Όλγα Γεροβασίλη

Την  ΕΛΕΠΑΠ (παράρτημα Ιωαννίνων) στη Νεοκαισάρεια Ιωαννίνων επισκέφτηκε σήμερα, Πέμπτη  η υποψήφια Περιφερειάρχης Ηπείρου, Όλγα Γεροβασίλη, Κατά τη συζήτηση με τη διοίκηση της εταιρίας, τέθηκαν ζητήματα που αφορούν την ουσιαστική και εμπράγματη βοήθεια της πολιτείας προς τις δομές που ενεργοποιούνται στον χώρο της στήριξης των ατόμων με ειδικές ανάγκες και των οικογενειών τους και διαπιστώθηκε η αναγκαιότητα να λειτουργήσουν άμεσα τα σπίτια αυτόνομης διαβίωσης.
Στη συνέχεια, η κ. Γεροβασίλη επισκέφθηκε το Νοσοκομείο Χατζηκώστα και συναντήθηκε με τη διοίκηση και εκπροσώπους των εργαζομένων.
Κοινό συμπέρασμα της συνάντησης με τη διοίκηση ήταν η διαπίστωση ότι πρέπει να αποκλεισθεί οποιαδήποτε πιθανότητα υποβάθμισης της λειτουργίας του Νοσοκομείου Χατζηκώστα και ότι πρέπει να εξομαλυνθεί η διαδικασία χρηματοδότησης του νοσοκομείου που θα επιτρέψει τόσο την ανάπτυξη και τον εκσυγχρονισμό των υπαρχουσών κλινικών, όσο και τη δημιουργία νέων τμημάτων.
Από την πλευρά των εργαζομένων δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στο ζήτημα της αξιολόγησης του νοσηλευτικού προσωπικού, αλλά και των υπαλλήλων του Νοσοκομείου γενικότερα, ένα ζήτημα που προκαλεί φόβο και ανησυχία για ενδεχόμενες νέες διαθεσιμότητες-απολύσεις.
Κοινή πεποίθηση όλων είναι ότι το Νοσοκομείο Χατζηκώστα πρέπει να διατηρήσει τη δομή και το χαρακτήρα που έχει μέχρι σήμερα, για να συνεχίσει να παρέχει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες υγείας στους συμπολίτες μας.

Ερώτηση της Όλγας Γεροβασίλη για την κατάργηση του αγροτικού τιμολογίου από τη ΔΕΗ Α.Ε λόγω μη έκδοσης αδειών χρήσης νερού Η βουλευτής Άρτας και υποψήφια Περιφερειάρχης Ηπείρου Όλγα Γεροβασίλη, μαζί με άλλους βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, κατέθεσαν σήμερα, Πέμπτη 24/4/14, ερώτηση που κατατέθηκε προς τους υπουργούς ΠΕΚΑ και Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων, με αφορμή την αναστάτωση που έχει προκαλέσει στους αγρότες η απόφαση της ΔΕΗ να στείλει έγγραφο στους κατόχους ηλεκτροδοτούμενων υδροληψιών, με το οποίο ζητά άμεση επικαιροποίηση του Δελτίου Νο1, προκειμένου να συνεχίσει να παρέχει ηλεκτροδότηση με βάση το Αγροτικό Τιμολόγιο, ενώ η διαδικασία αδειοδότησης των υφιστάμενων υδροληψιών είναι ακόμη σε εξέλιξη και απαιτείται χρονικό διάστημα τουλάχιστον 1-2 ετών προκειμένου ννα εκδοθούν οι άδειες χρησης νερού. Ακολουθεί η ερώτηση: Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η προς τους κ.κ. Υπουργούς - Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής - Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Τις τελευταίες ημέρες οι αγρότες γίνονται αποδέκτες επιστολής της Διεύθυνσης Πωλήσεων της ΔΕΗ Α.Ε. με την οποία απαιτεί να της προσκομίσουν τις άδειες χρήσης νερού μέχρι 31/07/14, επικαλούμενη την «επικαιροποίηση του τηρούμενου από τη ΔΕΗ αρχείου δικαιούχων χορήγησης Αγροτικού Τιμολογίου». Η συγκεκριμένη απαίτηση προκύπτει, όπως αναφέρει η εν λόγω επιστολή, από την εφαρμογή της υπ’ αριθμ. 150559/10.06.11 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β’ 1440/16.06.11) όπως αυτή έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Είναι προφανές ότι δεν έχουν ληφθεί υπόψη όλες οι τροποποιήσεις της σχετικής νομοθεσίας με τις οποίες δίδονται διαδοχικές παρατάσεις σε σχέση με την έκδοση των αδειών χρήσης νερού. Ειδικότερα με την υπ’ αριθμ. 145026/01.10.14 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β’ 31/14.01.14) «Σύσταση, διαχείριση και λειτουργία Εθνικού Μητρώου Σημείων Υδροληψίας από επιφανειακά και υπόγεια υδατικά συστήματα» προβλέπεται ότι οι ιδιοκτήτες ή/και χρήστες σημείων υδροληψίας υποχρεούνται να υποβάλουν αίτηση εγγραφής στο ΕΜΣΥ έως 15/05/2014 και αίτηση για τη χορήγηση άδειας χρήσης νερού έως 30/09/2014. Επίσης υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου παρόλο που οι παραγωγοί έχουν υποβάλλει αίτηση για την έκδοση των αδειών, αυτές δεν έχουν ακόμα εκδοθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Παρόλα αυτά η Διεύθυνση Πωλήσεων της ΔΕΗ Α.Ε. απειλεί τους αγρότες που δεν θα συμμορφωθούν με τη χρονική προθεσμία, ότι θα προβεί σε διακοπή της χορήγησης του Αγροτικού Τιμολογίου και η τιμολόγηση θα γίνεται με το προσιδιάζον για την χρήση των εγκαταστάσεων τιμολόγιο. Επειδή: Το νερό αποτελεί το βασικό συντελεστή παραγωγής από το οποίο εξαρτούνται οι κύριες καλλιέργειες. Τυχόν αύξηση της τιμής του ρεύματος ή κατάργηση του αγροτικού τιμολογίου θα εκτινάξει το ήδη αυξημένο κόστος παραγωγής. Η ΔΕΗ θα δύναται να «επικαιροποιήσει» εξατομικευμένα για κάθε αγρότη το αρχείο της, μετά τη λήψη της τελεσίδικης απόφασης των τμημάτων Υδροοικονομίας των Περιφερειών και των Διευθύνσεων Υδάτων των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων σε σχέση με τις άδειες χρήσης νερού. Η διαδικασία αδειοδότησης των υφιστάμενων υδροληψιών είναι σε εξέλιξη και απαιτείται χρονικό διάστημα τουλάχιστον 1-2 ετών προκειμένου να εκδοθούν οι άδειες χρήσης νερού. Ερωτώνται οι αρμόδιοι κ. Υπουργοί: Έχουν ενημερωθεί από τη ΔΕΗ Α.Ε. για την πρόθεσή της να επικαιροποιήσει το τηρούμενο αρχείο δικαιούχων χορήγησης Αγροτικού Τιμολογίου βάσει των αδειών χρήσης νερού; Για ποιο λόγο δεν έχουν ληφθεί υπόψη όλες οι τροποποιήσεις της σχετικής νομοθεσίας; Προτίθενται να παρέμβουν προκειμένου να μην αλλάξει το καθεστώς τιμολόγησης των αγροτών έως ότου εκδοθούν οι σχετικές άδειες χρήσης νερού;

Η βουλευτής Άρτας και υποψήφια Περιφερειάρχης Ηπείρου Όλγα Γεροβασίλη, μαζί με άλλους βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ, κατέθεσαν σήμερα, Πέμπτη 24/4/14, ερώτηση που κατατέθηκε προς τους υπουργούς ΠΕΚΑ και Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων, με αφορμή την αναστάτωση που έχει προκαλέσει στους αγρότες η απόφαση της ΔΕΗ να στείλει έγγραφο στους κατόχους ηλεκτροδοτούμενων υδροληψιών, με το οποίο ζητά άμεση επικαιροποίηση του Δελτίου Νο1, προκειμένου να συνεχίσει να παρέχει ηλεκτροδότηση με βάση το Αγροτικό Τιμολόγιο, ενώ η διαδικασία αδειοδότησης των υφιστάμενων υδροληψιών είναι ακόμη σε εξέλιξη και απαιτείται χρονικό διάστημα τουλάχιστον 1-2 ετών προκειμένου ννα εκδοθούν οι άδειες χρησης νερού. Ακολουθεί η ερώτηση:
Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η   προς τους κ.κ. Υπουργούς
- Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
- Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων
Τις τελευταίες ημέρες οι αγρότες γίνονται αποδέκτες επιστολής της Διεύθυνσης Πωλήσεων της ΔΕΗ Α.Ε. με την οποία απαιτεί να της προσκομίσουν τις άδειες χρήσης νερού μέχρι 31/07/14, επικαλούμενη την «επικαιροποίηση του τηρούμενου από τη ΔΕΗ αρχείου δικαιούχων χορήγησης Αγροτικού Τιμολογίου». Η συγκεκριμένη απαίτηση προκύπτει, όπως αναφέρει η εν λόγω επιστολή, από την εφαρμογή της υπ’ αριθμ. 150559/10.06.11 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β’ 1440/16.06.11) όπως αυτή έχει τροποποιηθεί και ισχύει.
Είναι προφανές ότι δεν έχουν ληφθεί υπόψη όλες οι τροποποιήσεις της σχετικής νομοθεσίας με τις οποίες δίδονται διαδοχικές παρατάσεις σε σχέση με την έκδοση των αδειών χρήσης νερού. Ειδικότερα με την υπ’ αριθμ. 145026/01.10.14 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β’ 31/14.01.14) «Σύσταση, διαχείριση και λειτουργία Εθνικού Μητρώου Σημείων Υδροληψίας από επιφανειακά και υπόγεια υδατικά συστήματα» προβλέπεται ότι οι ιδιοκτήτες ή/και χρήστες σημείων υδροληψίας υποχρεούνται να υποβάλουν αίτηση εγγραφής στο ΕΜΣΥ έως 15/05/2014 και αίτηση για τη χορήγηση άδειας χρήσης νερού έως 30/09/2014. Επίσης υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου παρόλο που οι παραγωγοί έχουν υποβάλλει αίτηση για την έκδοση των αδειών, αυτές δεν έχουν ακόμα εκδοθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Παρόλα αυτά η Διεύθυνση Πωλήσεων της ΔΕΗ Α.Ε. απειλεί τους αγρότες που δεν θα συμμορφωθούν με τη χρονική προθεσμία, ότι θα προβεί σε διακοπή της χορήγησης του Αγροτικού Τιμολογίου και η τιμολόγηση θα γίνεται με το προσιδιάζον για την χρήση των εγκαταστάσεων τιμολόγιο.
Επειδή:
Το νερό αποτελεί το βασικό συντελεστή παραγωγής από το οποίο εξαρτούνται οι κύριες καλλιέργειες.
Τυχόν αύξηση της τιμής του ρεύματος ή κατάργηση του αγροτικού τιμολογίου θα εκτινάξει το ήδη αυξημένο κόστος παραγωγής.
Η ΔΕΗ θα δύναται να «επικαιροποιήσει» εξατομικευμένα για κάθε αγρότη το αρχείο της, μετά τη λήψη της τελεσίδικης απόφασης των τμημάτων Υδροοικονομίας των Περιφερειών και των Διευθύνσεων Υδάτων των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων σε σχέση με τις άδειες χρήσης νερού.
Η διαδικασία αδειοδότησης των υφιστάμενων υδροληψιών είναι σε εξέλιξη και απαιτείται χρονικό διάστημα τουλάχιστον 1-2 ετών προκειμένου να εκδοθούν οι άδειες χρήσης νερού.
Ερωτώνται οι αρμόδιοι κ. Υπουργοί:
Έχουν ενημερωθεί από τη ΔΕΗ Α.Ε. για την πρόθεσή της να επικαιροποιήσει το τηρούμενο αρχείο δικαιούχων χορήγησης Αγροτικού Τιμολογίου βάσει των αδειών χρήσης νερού;
Για ποιο λόγο δεν έχουν ληφθεί υπόψη όλες οι τροποποιήσεις της σχετικής νομοθεσίας;
Προτίθενται να παρέμβουν προκειμένου να μην αλλάξει το καθεστώς τιμολόγησης των αγροτών έως ότου εκδοθούν οι σχετικές άδειες χρήσης νερού;

Η λίστα με τα 12 προαπαιτούμενα της τρόικας για την εκταμίευση των 8,3 δισ. ευρώ

Στη σημερινή συνεδρίαση Euro Working Group αναμένεται να εκριθούν η άμεση εκταμίευση 6,3 δισ. ευρώ και η τμηματική εκταμίευση ακόμη 2 δισ. σε δυο υποδόσεις του 1 δισ. η κάθε μια. Υποδόσεις που συνοδεύονται από αντίστοιχα προαπαιτούμενα.
Στη λίστα των 12 προαπαιτούμενων της τρόικας που αποκαλύπτει το Βήμα περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων η δρομολόγηση της μείωσης των επικουρικών συντάξεων, η κατάργηση του συνόλου των φόρων υπέρ τρίτων, η μείωση των περιθωρίων κέρδους των φαρμακείων και ο νόμος για τη χρηματοδότηση των πολιτικών κομμάτων.
Τα προαπαιτούμενα του Μαΐου
Σύμφωνα με το σχέδιο, τα 6 προαπαιτούμενα που πρέπει να ολοκληρωθούν ως το τέλος Μαΐου (για το 1 δισ. ευρώ του Ιουνίου) είναι τα εξής:
• Ψήφιση του νόμου για το υπαίθριο εμπόριο (κατατέθηκε στη Βουλή).
• Ψήφιση του νόμου για την αδειοδότηση των επενδύσεων και του νόμου για τον χωροταξικό σχεδιασμό.
• Συμπλήρωση της λίστας με τους φόρους και τις χρεώσεις υπέρ τρίτων.
• Ψήφιση νόμου με τον κώδικα συμπεριφοράς για τα κρατικά και κυβερνητικά στελέχη με στόχο την καταπολέμηση της διαφθοράς (εκκρεμεί από τον Απρίλιο).
• Κοινή Υπουργική Απόφαση για το συμψηφισμό της επιστροφής του ΦΠΑ και των οφειλών προς τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
• Ψήφιση νόμου για την ιατροφαρμακευτική κάλυψη των ανασφάλιστων πολιτών και για τη μείωση των περιθωρίων κέρδους των φαρμακείων.
Τα προαπαιτούμενα του Ιουνίου
Σύμφωνα με το ίδιο έγγραφο, τα 6 προαπαιτούμενα που πρέπει να ολοκληρωθούν ως το τέλος Ιουνίου (για το 1 δισ. ευρώ του Ιουλίου) είναι τα εξής:
• Υιοθέτηση νομοθεσίας για τη συγχώνευση υπό το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης (ΕΤΕΑ) όλων των Επικουρικών Ταμείων και εφαρμογή της ρήτρας μηδενικού ελλείμματος από 1.1.2015 για όλα τα Ταμεία που δεν ανήκουν αυτή τη στιγμή στο ΕΤΕΑ.
• Ψήφιση του νόμου για τα δάση.
• Ψήφιση πολυνομοσχεδίου για την απλοποίηση των διαδικασιών και τη μείωση των διοικητικών βαρών στο Δημόσιο.
• Κατάργηση από 1.1.2015 των κοινωνικών πόρων (φόροι υπέρ τρίτων κλπ.) που χρηματοδοτούν τις επικουρικές συντάξεις Ταμείων αρμοδιότητας του υπουργείου Εργασίας.
• Ψήφιση του νόμου για τη μικρή ΔΕΗ (κατατέθηκε στη Βουλή) και για την εκκαθάριση όλων των ληξιπρόθεσμων χρεών του Δημοσίου προς την ΔΕΗ.
• Ψήφιση του νόμου για τη χρηματοδότηση των κομμάτων και νομοθεσίας για τη «δήλωση και την παρακολούθηση των περιουσιακών στοιχείων» με στόχο την καταπολέμηση της διαφθοράς.

Βουλιάζουν στη λυματολάσπη οι Αλ. Καχριμάνης και Τατ. Καλογιάννη

kaxrimanisKalogiannh Tatiana PE Iwanninwn 6Ερήμην των κατοίκων, φορέων και του δήμου Ζίτσας, η περιφέρεια Ηπείρου ενέκρινε την εγκατάσταση μονάδας επεξεργασίας λυματολάσπης στην Ελεούσα! 
Το θέμα έτσι κι αλλιώς είναι σοβαρό, αλλά το καθιστά σοβαρότερο το γεγονός ότι η εταιρία ΕΝΒΙΚΕΑΡ Ηπείρου ΑΕ, που είναι ο φορέας του έργου, ανήκει στον κ. Κων/νο Σταύρου, σύζυγο της αντιπεριφερειάρχη κας Τατιάννας Καλογιάννη, η οποία είναι πρόεδρος της επιτροπής περιβάλλοντος της περιφέρειας που ενέκρινε την μελέτη των περιβαλλοντικών όρων.
Η απόφαση προκάλεσε θύελλα αντιδράσεων με όλους τους παράγοντες του δήμου Ζίτσας και υποψηφίους δημάρχους (πλην τουκ. Μιχ. Πλιάκου που στηρίζεται από τους Αλ. Καχριμάνη και Τατ. Καλογιάννη) να τη χαρακτηρίζουν ως μέγα έγκλημα και να διαμαρτύρονται επειδή δεν ζητήθηκε η άποψη του δήμου.
Εν τω μεταξύ η περιφέρεια, ο κ. Καχριμάνης δηλαδή, με μια φλύαρη ανακοίνωση, προσπάθησε να αμβλύνει τις εντυπώσεις και κατηγόρησε τους του δήμου Ζίτσας για μικροπολιτική και άγχος ενόψει των εκλογών.
Το περίεργο είναι ότι την έκταση 24 στρεμμάτων, παραχώρησε η ιδιοκτήτρια εταιρείας της γαλακτοβιομηχανίας "ΔΩΔΩΝΗ" που ερμηνεύεται ως επιχειρηματική σχέση με τον σύζυγο της κας Καλογιάννη, ο οποίος πριν από καιρό πήρε από τη ΔΕΥΑΙ τε έργο διάθεσης - επεξεργασίας της λυματολάσπης του βιολογικού της καθαρισμού, προϋπολογισμού 2.950 εκτ. ευρώ.
Το θέμα αναμένεται να προσλάβει εκρηκτικές διαστάσεις που δεν πρόκειται να βγουν σε καλό στον κ. Καχριμάνη, ενόψει μάλιστα των εκλογών.
ΚΩΣΤΑΣ Δ. ΚΑΛΤΣΗΣ
 Γράφτηκε από τον/την StoTapsi.gr

Κλίμα ανησυχίας στην παράταξη του Καχριμάνη .



Από τις  επισκέψεις  στα χωριά  του Καχριμάνη και της παράταξής του , αποπνέει ένα κλίμα  ανησυχίας, εξαιτίας, τόσο της  ασκούμενης  κυβερνητικής πολιτικής , όσο και της πλήρους ανυπαρξίας παραγωγής έργου  στο λεκανοπέδιο ,στους τομείς  της κοινωνικής προστασίας και της πρωτογενούς παραγωγής,  ιδιαίτερα στον κλάδο της κτηνοτροφίας.
 Για το ξεπέρασμα   αυτών των δυσκολιών  η παράταξη του Καχριμάνη και ο ίδιος προσωπικά  εστιάζει την   προεκλογική στρατηγική  σε καθαρά αυτοδιοικητικό πλαίσιο και σε καμία περίπτωση δεν μπαίνει στην τοπική προεκλογική ατζέντα   αντιμνημονιακό ή αντικυβερνητικό μενού! Ειλικρινά,  από  παρθενογένεση  προήλθε  ο Καχριμάνης  και  η παράταξή του; Δεν υπηρετεί την γενικότερη αντιλαϊκή πολιτική της Κυβέρνησης;  Δεν είναι ο στυλοβάτης αυτής της μονομερούς αντιλαϊκής πολιτικής στην Ήπειρο;

 Το μεγάλο πρόβλημα  που  αντιμετωπίζει και δεν μπορεί να το ξεπεράσει  είναι ότι επιτέλους ο Ηπειρώτικος λαός ( πλην  μιας μερίδας )  κατάλαβε ότι η μακροχρόνια παραμονή στην εξουσία του ίδιου του προσώπου, δημιουργεί «δευτέρα φύση», δημιουργεί το σύνδρομο όχι μόνο αυτό καθ' εαυτό της ιδιωτικοποίησης της Εξουσίας, αλλά και αυτής ακόμη της Δημόσιας περιουσίας.

  Ας σταματήσει  λοιπόν να υποτιμά τη νοημοσύνη των  Ηπειρωτών. Αρκετές  ¨Χάντρες και καθρεφτάκια¨ μοίρασε τόσα χρόνια   και ας αρχίσει ένα ουσιαστικό διάλογο  για τα προβλήματα  που βιώνει ο κόσμος   από την κεντρική   αλλά και την  υπάκουη τοπική πολιτική του.

Ζάμπλουτοι έκαναν αίτηση για το 500αρικο! Σκαφάτοι, άνθρωποι με τεράστια ακίνητη περιουσία και τεράστιες καταθέσεις επιχείρησαν να πάρουν... βοήθημα!


Τελικά ο Έλληνας... δεν παίζεται! Η φιλαργυρία ορισμένων ξεπερνάει και τα όρια της... αρρώστιας! Μόνο με ιατρικούς όρους θα μπορούσε κανείς να περιγράψει αυτά που είδαν οι ελεγκτές με αφορμή τις αιτήσεις για το κοινωνικό μέρισμα.
Ενώ απορρίπτονται καθημερινά δεκάδες χιλιάδες αιτήσεις γιατί οι πολίτες δεν πληρούν τις προϋποθέσεις, ενώ κάποιοι πραγματικά φτωχοί άνθρωποι, άνεργοι κλπ χάνουν το βοήθημα γιατί έτυχε να έχουν ένα μικρό σπίτι, γιατί μένουν με τους γονείς τους ή έχουν εισόδημα μερικά μόνο ευρώ πάνω από το όριο, υπάρχουν περιπτώσεις που κάποιοι ξεπερνούν κάθε όριο απάτης.
Ξεπέρασαν τις 345.000 οι αιτήσεις για το "500αρικο"
Εντοπίστηκαν λοιπόν να έχουν κάνει αίτηση για το 500άρικο 500 άνθρωποι με περιουσία άνω των 500.000 ευρώ, 900 άλλοι με εισόδημα άνω των 50.000 ευρώ το χρόνο, αλλά και 140 φορολογούμενοι με εισόδημα που ξεπερνά τα 100.000 ευρώ το χρόνο!
Έστω ότι κάποιοι προσπάθησαν να κάνουν αίτηση για ... πλάκα, δεν είναι όμως ένας ή δύο, είναι περισσότεροι από 1.000.
Ούτε φτωχοί, ούτε και φιλότιμοι
 Τα παραδείγματα που δημοσιεύει σήμερα η εφημερίδα Τα Νεά είναι εξοργιστικά. Εντοπίστηκαν να έχουν κάνει αίτηση για βοήθημα:
-Ζευγάρι με οικογενειακό εισόδημα 102.000, που διαμένει σε ακίνητο 230 τ.μ. Και ακίνητη περιουσία 2,3 εκατομμυρίων.
-Πενταμελής οικογένεια από την Καλλιθέα με εισόδημα από τόκους 50.000 το χρόνο, εισόδημα από εργασία 110.000 ευρώ και περιουσία 540.000 ευρώ διεκδίκησε επίδομα 996 ευρώ!
-Τετραμελής οικογένεια από το Π. Φάληρο έκανε αίτηση ενώ έχει στην κατοχή της ακίνητη περιουσία 2,7 εκατομμυρίων ευρώ και εισόδημα 90.000 ευρώ το χρόνο, παρά όλα αυτά ήθελαν και βοήθημα 833 ευρώ!
-Ζευγάρι με ένα παιδί έκανε αίτηση γιατί δήλωσε εισόδημα 23.000 ευρώ, όμως εντοπίστηκε στην κατοχή τους ένα σκάφος 10 μέτρων αξίας 230.000 ευρώ.
-Τετραμελής οικογένεια από την Κηφισιά έκανε αίτηση για το 500αρικο δηλώνοντας εισόδημα κάτι παραπάνω από 6.000 ευρώ το χρόνο όμως εντοπίστηκε ότι έχουν στην κατοχή τους δύο ακίνητα αντικειμενικής αξίας 600.000 ευρώ ενώ το ένα έχει και πισίνα 60 τ.μ.
-Ζευγάρι από το Νέο Ηράκλειο ήθελε να πάρει επίδομα που θα έφτανε τα 666 ευρώ, όμως δήλωσε εισόδημα 335.000 ευρώ και έχει επιπλέον εισόδημα από καταθέσεις 15.000 ευρώ το χρόνο, ενώ έχει στην κατοχή του και ακίνητη περιουσία αξίας 310.000 ευρώ.

Aνακοίνωση για τις γνωμοδοτήσεις της Επιτροπής Περιβάλλοντος για ΜΠΕ επενδύσεων περιβαλλοντικού χαρακτήρα

Η Περιφέρεια Ηπείρου εκπλήσσεται!
perifereia hpeirou"Τα όσα μεταδόθηκαν από Μ.Μ.Ε. σχετικά με τη συζήτηση που έγινε στο Δημοτικό Συμβούλιο Ζίτσας και την απόρριψη Μ.Π.Ε. για δύο μονάδες περιβαλλοντικού χαρακτήρα, προκαλούν τουλάχιστον έκπληξη.
Οι απόψεις των Δημοτικών Συμβούλων είναι σεβαστές, οι ρόλοι άλλωστε Περιφέρειας και Δήμων είναι διακριτοί. Οι αναφορές ωστόσο σε βάρος της Περιφερειακής Αρχής, είναι αδικαιολόγητες και δεν εξυπηρετούν το συμφέρον της κοινωνίας μας. Και τούτο γιατί στη δίνη και το άγχος του προεκλογικού αγώνα, ασυναίσθητα, επιχειρείται να δαιμονοποιηθούν, δραστηριότητες κατ΄ εξοχήν φιλικές προς το περιβάλλον όπως είναι οι μονάδες βιοαερίου και η κομποστοποίηση ιλύος, που λύνουν υπαρκτά περιβαλλοντικά προβλήματα που αντιμετωπίζει η Περιφερειακή Ενότητα Ιωαννίνων, φυσικά και ο Δήμος Ζίτσας.
 Τα όσα ειπώθηκαν και «καταγγέλθηκαν», πιστεύουμε ότι προέρχονται από ελλιπή ενημέρωση, στην οποία κάποιοι «επένδυσαν» για να κάνουν ασκήσεις μικροπολιτικής παραπολιτικής για δικούς τους, προσωπικούς, λόγους.
Όσον αφορά τις συγκεκριμένες μελέτες, η Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος κ. Τ. Καλογιάννη, στη συνεδρίαση της Μεγάλης Τρίτης, ενημέρωσε τα μέλη, ότι λόγω των εκλογών - καθώς δεν προβλεπόταν να πραγματοποιηθεί, ενδιάμεσα, άλλη συνεδρίαση - έπρεπε να παρθεί απόφαση για όλες τις ΜΠΕ (ήτοι σύνολο δέκα τέσσερις τον αριθμό) που βρισκόταν σε εξέλιξη γνωμοδότησης στην Υπηρεσία της Περιφέρειας, πράγμα που τελικά και έγινε.
Επισημαίνεται δε ότι η Πρόεδρος της Επιτροπής, Αντιπεριφερειάρχης Π.Ε. Ιωαννίνων, Τατιάνα Καλογιάννη, δεν συμμετείχε ούτε στη συζήτηση του θέματος που αφορούσε την εγκατάσταση επεξεργασίας λυματολάσπης, ούτε και στην ψηφοφορία.
Η Περιφερειακή Αρχή, έχει καταστήσει σαφές, ότι στηρίζει χωρίς καμία διάκριση τις επιχειρηματικές πρωτοβουλίες, υπό τον όρο να εφαρμόζουν τις προβλεπόμενες νόμιμες διαδικασίες. Κατά συνέπεια, δεν θα μπορούσε να ακολουθήσει διαφορετική τακτική σε Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για μονάδες που λύνουν υπαρκτά περιβαλλοντικά ζητήματα, ειδικά μάλιστα στην περίπτωση των δύο συγκεκριμένων, που έμμεσα προστατεύουν τον ποταμό Καλαμά.
Δεν είναι κατανοητό για το ποιος είναι ο ηθικός κανόνας που υπαγορεύει ότι θα πρέπει η Επιτροπή Περιβάλλοντος να εκφραστεί αρνητικά επί μίας Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, μόνο και μόνο επειδή ο επενδυτής έχει συγγενική σχέση με την Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Ιωαννίνων. Και τούτο, όταν η επένδυση (που λανθασμένα ή και σκόπιμα ορισμένοι τη χαρακτηρίζουν «εργοστάσιο»... και ότι χωροθετείται στο «γήπεδο» της Ελεούσας…), εκπληροί τα κριτήρια που θέτει το νομοθετικό πλαίσιο της χώρας μας, λύνει χρόνια περιβαλλοντικά προβλήματα και πέραν όλων αυτών, στην ουσία αποτελεί συνέχεια ήδη λειτουργούσας από το 2013 δραστηριότητας, (ιδιοκτησίας της ΔΕΥΑΙ), σε νέο κληροτεμάχιο, που απέχει από αυτή περί τα 200 μέτρα."
Πηγή: Sto Tapsi
Υ/Γ: Μεγάλη Τρίτη  συνεδρίασε  η Επιτροπή Περιβάλλοντος , όταν  το βράδυ της Μεγάλης Τρίτης, ψάλλονταν στις Εκκλησίες Το Τροπάριο της Κασσιανής